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商鋪租賃合同到期后轉(zhuǎn)讓費和裝修費怎么辦
商鋪租賃合同到期后轉(zhuǎn)讓費和裝修費怎么辦
房屋租賃時間到期的，租賃合同自動終止，承租人應(yīng)當(dāng)按約定返還房屋。如果雙方都愿意續(xù)簽合同的，可以重新協(xié)商簽訂租賃合同。但目前法律方面沒有明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓費等問題，商鋪租賃到期后，不涉及轉(zhuǎn)讓費退還的情況。
關(guān)于裝修費是否退還，一般租賃合同有約定的按約定，無約定的，法律規(guī)定分不同情況處理：出租人同意裝修的，到期后能夠拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折價歸財產(chǎn)所有人;造成財產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。若是出租人未同意裝修的，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。所以，建議大家在簽訂租賃合同時，一定要對到期后裝修等事宜進(jìn)行約定。
相關(guān)法律知識
《中華人民共和國合同法》第二百三十五條
租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果雙方簽訂的房屋租賃時期到期了，那么租賃合同自動終止，承租人應(yīng)當(dāng)約定返還房屋，這個時候的轉(zhuǎn)讓費應(yīng)該有房東和其他的人進(jìn)行商議，并且裝修費也不會進(jìn)行計算。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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