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臨時(shí)建筑物房屋租賃合同是否有效
臨時(shí)建筑物房屋租賃合同是否有效
非法的臨時(shí)建筑物房屋租賃合同除了在一審辯論終結(jié)前取得批準(zhǔn)有效以外，均為無(wú)效房屋租賃合同。
法律規(guī)定
《解釋》第3條規(guī)定，“出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效?！?/p>
臨時(shí)建筑物房屋要租賃出去，前提是要符合相關(guān)租賃的條件，要是它不符合租賃條件就出租的話也是違反了相關(guān)規(guī)定。對(duì)于臨時(shí)建筑物房屋租賃合同的法律效力或是針對(duì)臨時(shí)建筑物房屋租賃合同生效的內(nèi)容，可以在線詢(xún)問(wèn)律霸網(wǎng)律師。
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