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房屋賣(mài)出后原租賃合同還有效嗎
房屋賣(mài)出后原租賃合同還有效嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
買(mǎi)賣(mài)不破租賃，原租賃合同繼續(xù)有效。
相關(guān)法律知識(shí)
《中華人民共和國(guó)合同法》
第二百二十九條?【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條?【優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
第二百三十一條?【租賃物的滅失】因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
因此，在法律上對(duì)于這方面有明確的規(guī)定，對(duì)于在承租期間發(fā)生的房屋買(mǎi)賣(mài)不影響租賃合同的效力，依然是合法有效的。這需要我們作為承租人進(jìn)行詳細(xì)的了解，才能知道這方面的具體規(guī)定。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。
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