租十年的房屋租賃合同怎么寫

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，如果出租人與承租人約定房屋租賃的期限是十年的，應(yīng)該在租賃合同中載明租賃的期限是十年，并且合同要以書面的形式簽訂。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》

第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

關(guān)于承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的效力等級(jí)

承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與抵押權(quán)共存時(shí)，如何確定其效力等級(jí)，也就是相關(guān)權(quán)利之間是否存在沖突，如存在沖突則誰(shuí)更為優(yōu)先的問(wèn)題，需要明確。

1.共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)設(shè)置的目的在于提高物的使用效果和效率。共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)目的在于通過(guò)消除共有物上存在的共有關(guān)系，減少因共同管理造成共有物使用的低效率以及糾紛的發(fā)生，從而充分發(fā)揮共有物的經(jīng)濟(jì)效用：”承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)目的在于避免房屋所有與利用關(guān)系分離，有利于促使房屋利用與所有合歸于同一主體，進(jìn)而使得房屋上存在的法律關(guān)系趨于簡(jiǎn)單，以利于充分發(fā)揮房屋的使用價(jià)值。

2.承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與抵押權(quán)不抵觸。由于抵押權(quán)設(shè)定及其實(shí)現(xiàn)的目的不在于取得抵押物的所有權(quán)，而在于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，通過(guò)折價(jià)、拍賣或變賣的方式實(shí)現(xiàn)同等債務(wù)價(jià)值的受償。因此，承租人的先買權(quán)可以在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或折價(jià)抵償?shù)忍幹脮r(shí)行使。兩者并不沖突，可以各得其所。出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)的、應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人可以要求以同等條件優(yōu)先購(gòu)買租賃房屋。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，如果出租人與承租人約定房屋租賃的期限是十年的，應(yīng)該在租賃合同中載明租賃的期限是十年，并且合同要以書面的形式簽訂。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。