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房屋租賃合同不得養(yǎng)寵物怎么寫
房屋租賃合同不得養(yǎng)寵物怎么寫
可以在合同中約定不得養(yǎng)寵物，房東可以這樣寫：房屋出租乙方只能居住的不能進(jìn)行其它用途，包括不得是養(yǎng)寵物，否則甲方有權(quán)單方解除合同。
房屋租賃合同違約金怎么算
(一)合同中有約定違約金
1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。
2、約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。
(二)合同中沒有約定違約金
房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金，并退回押金和多余的房費(fèi)。
租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
看完本文之后大家對(duì)于這個(gè)問題都清楚了吧，一般來說要進(jìn)行這樣的約定可以在合同中寫明不得養(yǎng)寵物的條款，并且也要寫明違約責(zé)任的賠償問題，這樣雙方才能按照規(guī)定進(jìn)行履行合同，以及進(jìn)行相應(yīng)的違約賠償。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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