公司宿舍的房屋租賃備案證明具體怎么辦理

1、需要原房屋房東、承租人到場；攜帶房地產(chǎn)證原件；到場各方攜帶身份證原件。

辦理流程：辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易核心；辦理時間是工作周時間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30；

2、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

(1)出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；

(2)出租人的身份證明；

(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；

(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；

(5)房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。

其中，向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》；

向境外單位或個人，出租非外銷批租地房屋的，則還應(yīng)提交市房地局審核同意的《涉外租賃申請表》；

出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。

3、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

(1)境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明；

(2)本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證；

(3)外地民工、臨時工，以及其他外地人員，須有雇用單位證明，或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府，或工商行政管理部門證明和居民身份證；

(4)單位(包括“三資”企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地機(jī)構(gòu)還需經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊登記證明；

(5)境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明；

(6)外國或港澳地區(qū)機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃；屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托房產(chǎn)交易所代辦租賃，須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。

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