一、如何申請訴訟房產保全

1、申請條件

(1)必須是情況緊急，不采取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害;

(2)必須由利害關系人向財產所在地、被告住所地、對案件有管轄權的人民法院提出申請，法院不依職權主動采取財產保全措施;

(3)申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請。

(4)案件必須有給付內容，屬給付之訴;

(5)必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的;

(6)必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定采取訴訟財產保全措施;

(7)申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。

2、申請程序

(1)申請。訴訟中財產保全應當由當事人提出申請，人民法院進行審查，作出財產保全的裁定，根據裁定采取財產保全措施。人民法院也可以根據案件的實際情況，依職權主動作出財產保全裁定，采取財產保全措施。

(2)裁定與執(zhí)行。人民法院接到申請后，對情況緊急的，必須在48小時內作出裁定，并開始執(zhí)行。

(3)擔保。訴前財產保全，一概由申請人提出申請，并且提供擔保。人民法院對訴前財產保全申請，必須在接受申請后的48小時內作出裁定，并立即開始執(zhí)行。

(4)復議。財產保全裁定一旦作出立即生效，當事人或者利害關系人可以申請復議一次。復議期間，人民法院不停止財產保全裁定的執(zhí)行。

(5)賠償。如果當事人申請財產保全有錯誤，被申請人因財產被保全而遭受損失的，申請人應當承擔賠償責任。

3、解除原因

(1)被申請人提供擔保;

(2)訴前財產保全的申請人在采取保全措施后15日內未起訴的;

(3)申請人撤回保全申請的。

二、房產財產保全申請書怎么寫

(一)寫作內容

1、首部

(1)標題;

(2)申請人、被申請人的基本情況;

(3)請求事項;

(4)必須寫明要求保全財產的總金額，如無法計算準確，也可以寫作“或以相應價值的財產”，這一點非常重要。

2、正文

(1)申請的事實和理由;

(2)證據。

3、尾部

(1)致送人民法院的名稱;

(2)申請人簽名或蓋章;

(3)申請時間。

(4)附項

附上有關證據外，還應附上擔保材料。

(二)財產保全申請書范文

財產保全申請書

申請人：XXX(寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)或者工作單位和職務、住址)

被申請人：XXX(寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)或者工作單位和職務、住址)

請求事項：

請求人民法院對被申請人的下列財產進行訴訟保全：

2、(寫明財產的位置、數量、金額等情況)

本申請人提供如下擔保：

特此申請。

此致

XXX人民法院

申請人：XXX(簽字或者蓋章)

XXXX年XX月XX日

(三)注意事項

訴前保全申請書的寫作內容和制作方法大致和訴訟財產保全申請書一致，因此可以參照上述訴訟財產保全申請書的寫作內容與制作方法。其中，要特別強調訴前申請的必要性和緊迫性，提出證據，并提供擔保。

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