一、房屋租賃不繳納租金怎么辦

承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、怎么處理房屋租賃糾紛

1、管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時(shí)交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。承租方在租房時(shí)，已看過(guò)周?chē)沫h(huán)境，建筑工地后來(lái)開(kāi)工騷擾了她，她可向政府相關(guān)部門(mén)投訴，合同里沒(méi)有條款標(biāo)注房屋外部周?chē)h(huán)境改變，業(yè)主就要減租。

2、業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒(méi)有權(quán)利停水停電換鎖呢?無(wú)論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒(méi)有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過(guò)激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)行約定，如果違反了是無(wú)效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來(lái)替自己維權(quán)，解除合同。

3、如果合同到期，你有權(quán)利不租房子或者適當(dāng)?shù)臐q房租，承租人現(xiàn)在的行為已經(jīng)侵犯了你的合法權(quán)益，你現(xiàn)在可以到法院起訴，要求對(duì)方返還你的房屋，支付合同到期到現(xiàn)在的房屋租金及賠償相應(yīng)的損失，到法院一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。

在房東一開(kāi)始跟租客簽訂租房合同的時(shí)候，就應(yīng)該要將租客不繳納租金、不按時(shí)繳納租金等違約行為的處罰制定清楚。在發(fā)生了房屋租賃不繳納租金的時(shí)候房東就可以根據(jù)合同的內(nèi)容來(lái)處理，也可以找好律霸網(wǎng)律師幫助自己維權(quán)。