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寧波
二房東怎么辦房屋租賃備案證明
二房東怎么辦房屋租賃備案證明
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，二房東與承租人簽訂房屋租賃合同后，要在三十日內(nèi)攜帶出租人同意轉(zhuǎn)租證明、轉(zhuǎn)租合同、當事人身份證明等材料到原租賃登記備案的部門辦理變速登記。
相關(guān)法律規(guī)定
《商品房屋租賃管理辦法》
第十四條?房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十五條?辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料：
(一)房屋租賃合同;
(二)房屋租賃當事人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應(yīng)當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
第十六條?對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;
(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;
(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當告知房屋租賃當事人需要補正的內(nèi)容。
第十九條?房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應(yīng)當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，二房東與承租人簽訂房屋租賃合同后，要在三十日內(nèi)攜帶出租人同意轉(zhuǎn)租證明、轉(zhuǎn)租合同、當事人身份證明等材料到原租賃登記備案的部門辦理變速登記。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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