在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃租期超過20年怎么辦
房屋租賃租期超過20年怎么辦
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃最長的期限為20年，房屋租賃的期限超過20年的，超出的部分是無效的，當事人可以解除合同或者續(xù)訂租賃合同。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
如何要回租房押金
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃最長的期限為20年，房屋租賃的期限超過20年的，超出的部分是無效的，當事人可以解除合同或者續(xù)訂租賃合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
異地羈押逃犯怎么計算拘留時間
2021-01-11特許加盟合同糾紛怎么解決
2021-03-13拆遷補償協(xié)議是否屬于民事訴訟的范圍
2021-01-30交通事故能否就傷殘單獨訴訟
2021-01-21家庭冷暴力的原因有哪些
2021-02-21申請法官回避的時限
2020-12-16把銀行卡借給別人走賬犯法嗎
2020-12-07汽車貸款違約金怎么算
2020-12-18租房中介費怎么收,每個地方的規(guī)定是什么
2020-12-22新員工入職破冰培訓怎么做
2021-02-06臨時工沒簽合同仲裁需要什么材料
2021-02-26交強險賠償哪些項目
2020-12-26海上運輸保險概述
2021-02-04保險合同確認書后幾日填回執(zhí)
2021-01-05單位不辦保險，員工辭職遭索培訓費
2021-01-21保險人過錯導致合同無效應當承擔賠償責任
2021-03-25保險公司全險賠償范圍
2020-12-18申請設立保險公司應當具備哪些條件
2020-11-29保險糾紛的處理方式包含有哪些呢
2021-01-06宣告死亡又復活保險金要退回嗎
2020-11-26