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寧波
產(chǎn)權不清晰的房屋怎么租賃
產(chǎn)權不清晰的房屋怎么租賃
不可以租賃，需要明確產(chǎn)權才可以租賃。
為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求有下列情形之一的房屋不得出租：
1.不具備房產(chǎn)證或其他房屋權屬證明的房屋。
即產(chǎn)權模糊，沒有拿到房產(chǎn)證或其他可證明房屋歸屬權的材料或文件。
2.凡新建住宅，在未經(jīng)國家有關部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房屋。
對于新建住宅，必須經(jīng)過國家相關部門綜合驗收，取得出售或租賃許可證后才能進行出租。
3.產(chǎn)權屬于二人以上共有的房屋，未取得共有人同意的。
多人共有的房產(chǎn)應取得所有產(chǎn)權人的同意后，才能正常出租。
4.廉租房、房管部門的公有房屋或是其他企事業(yè)單位“自管房”的房屋。
法律明確規(guī)定廉租房不能出租，房管部門的公有房屋或其他企事業(yè)單位“自管房”有規(guī)定的也不能進行出租。
5.已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前。
因各種原因被抵押的房屋要出租之前，必須經(jīng)過抵押權人的同意才能進行。
6.未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準的違章建筑或是私自建造的無證房。
違章建筑因其沒有經(jīng)過國家規(guī)劃部門的批準和驗收，存在著如安全等一系列問題，是不能進行出租的。
7.有倒塌危險的破舊房屋或是臨時性建筑。
8.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的。
一般情況下，房產(chǎn)證上都會表明房屋使用性質(zhì)。隨意改變使用性質(zhì)，比如未經(jīng)批準將住宅用途的房屋進行商業(yè)活動，都是不允許的。
9.權屬有爭議的房屋。
即房屋產(chǎn)權不明確，比如親人離世留下來的房產(chǎn)，沒有過戶或完成分割的情況下，房屋產(chǎn)權不明確不能進行出租。
10.有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
從以上對于產(chǎn)權不清晰房屋租賃的相關建議當中，我們可以看出來，對于房屋租賃來說，產(chǎn)權越清晰的越好。假如對于產(chǎn)權不清晰房屋租賃的相關問題還有想要了解的地方，建議及時咨詢一下律師以及相關法律部門。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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