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申請強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)的程序是怎樣的
申請強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)的程序是怎樣的
第一、在判決書生效后，債權(quán)人向法院遞交強(qiáng)制執(zhí)行申請書，進(jìn)行執(zhí)行立案。
第二、進(jìn)入執(zhí)行?程序后，法院會(huì)將涉案房產(chǎn)在法院網(wǎng)及房產(chǎn)所在地進(jìn)行拍賣公告。
第三、在規(guī)定的時(shí)間在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣，拍賣所得扣除相關(guān)費(fèi)用和執(zhí)行費(fèi)就轉(zhuǎn)交給債權(quán)人了。
執(zhí)行時(shí)應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人生活必須品，如被執(zhí)行人只有一處房產(chǎn)，要看房產(chǎn)的價(jià)值的大小，如價(jià)值很大，如高檔住房，就有可能將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣保留。留下部分拍賣款給被執(zhí)行人，保證當(dāng)?shù)仄骄》棵娣e與水平，實(shí)際上就大房換小房。同時(shí)如該房產(chǎn)是抵押給銀行的就不受此限制，拍賣款不必保留。
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