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寧波
房東不辦理租賃合同違法嗎
房東不辦理租賃合同違法嗎
依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃房屋的時候，并沒有強制要求簽訂租賃合同的，如果房東不簽訂租賃合同的，承租人可不租賃房屋。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
合同生效的實質(zhì)要件
1、行為人在締約時具有相應的民事行為能力
民事行為能力是指民事主體以自己的行為設定民事權(quán)利或者義務的能力。合同作為民事法律行為，只有具備相應民事行為能力的人才有資格訂立；不具有相應的民事行為能力的人所訂立的合同為效力待定的合同。但不具有相應民事行為能力的人可以通過其法定代理人訂立合同。
2、意思表示真實
意思表示真實是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應當真實反映其內(nèi)心的效果意思，即當事人的內(nèi)在意志和外在意思一致即為真實。
3、不違反法律或社會公共利益
此要件是針對合同的目的和合同的內(nèi)容而言的。合同的目的是當事人締結(jié)合同所欲達到的一種效果。合同的內(nèi)容是指合同中規(guī)定的權(quán)利和義務所指向的對象。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，租賃房屋的時候，并沒有強制要求簽訂租賃合同的，如果房東不簽訂租賃合同的，承租人可不租賃房屋。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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