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寧波
房屋租賃后漏水怎么解決
房屋租賃后漏水怎么解決
出租方必須保證房屋適租，房屋漏水可以找出租人解決;根據(jù)你們的合同，乙方也可以直接找物業(yè)。根據(jù)《合同法》
第二百二十條?【租賃物的維修】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第二百二十一條?【出租人履行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
房屋轉(zhuǎn)租的條件是什么
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明
(2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明
(3)房屋租賃合同
因此，在這個(gè)問題上，如果是承租者自己的原因?qū)е侣┧敲淳蜁?huì)進(jìn)相應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)，如果是自然的漏水情況那就是房東來承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任，所以說大家需要搞清楚漏水的原因，才能明確責(zé)任賠償人。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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