房屋租賃合同注明不得以任何理由退租合法嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同注明不得以任何理由退租是屬于霸王條款，是屬于違法的行為，所以這種合同是無(wú)效的。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第五十二條?【合同無(wú)效的法定情形】有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

退租時(shí)哪些損失可以不扣押金

另外，退租時(shí)有些出租人會(huì)從房間衛(wèi)生找毛病，比如煤氣灶上的油漬，排煙罩上的油滴，門板上貼畫(huà)留下的不干膠印，其實(shí)都可以通過(guò)搞清潔去除，所以，只要在離開(kāi)前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。

其實(shí)，為避免發(fā)生押金糾紛，一般在租房時(shí)可以將合同寫(xiě)全面些，除了試用家具和電器，租客應(yīng)該和出租人積極協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，可以通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀。

所以，當(dāng)退租時(shí)發(fā)現(xiàn)出租人找各種理由拒絕退還押金的，便可以積極拿出保留的證據(jù)使用。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同注明不得以任何理由退租是屬于霸王條款，是屬于違法的行為，所以這種合同是無(wú)效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。