廈門(mén)何-厝命案,房東是否有責(zé)任

依據(jù)最新的情況，犯罪嫌疑人已經(jīng)對(duì)殺害承租人的事實(shí)供認(rèn)不諱，而兇手為什么要?dú)⒑Τ凶馊?，公安機(jī)關(guān)沒(méi)有通報(bào)，案件還在偵查中。

這是一起刑事案件，并不是民事糾紛，所以房東是不需要承擔(dān)刑事責(zé)任的，只要房東履行了出租人的責(zé)任，也不需要承擔(dān)民事責(zé)任，

《中華人民共和國(guó)合同法》

第二百一十六條?【出租人基本義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百二十一條?【出租人履行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

租房合同中出租人都有哪些義務(wù)

首先，出租人有交付出租房屋的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。若交付房屋后發(fā)現(xiàn)房屋面積與約定的不符的，承租人有權(quán)就此主張出租人維權(quán)，出租人需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

其次，出租人有出租房屋保持義務(wù)，保持義務(wù)指的是出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用途。比如想要租店鋪的，租房后發(fā)現(xiàn)店鋪占用消防通道，屬于違建，那么承租人有權(quán)向出租方主張權(quán)利。

另外，出租人有出租房屋維修義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。同時(shí)，出租人承擔(dān)維修義務(wù)需要注意以下幾方面內(nèi)容：

第一，承租人在出租房屋需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修;

第二，出租人未履行出租房屋維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān);

第三，因維修出租房屋影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

除上述出租人的義務(wù)之外，出租人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律規(guī)定的一些其他義務(wù)。比如，若承租人在訂立合同時(shí)不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的，出租人應(yīng)當(dāng)保障出租房屋交付之后，不因第三人主張對(duì)出租房屋享有權(quán)利，導(dǎo)致承租人不能對(duì)出租房屋使用、收益的義務(wù)。而且，若房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，可能危及承租人的安全的，承租人可以隨時(shí)解除合同。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，這是一起刑事案件，并不是民事糾紛，所以房東是不需要承擔(dān)刑事責(zé)任的，只要房東履行了出租人的責(zé)任，也不需要承擔(dān)民事責(zé)任。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。