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寧波
房屋租賃合同是否適用強制履行
一、房屋租賃合同是否適用強制履行
依據我國相關法律的規(guī)定，房屋租賃合同是否適用強制履行，要依據合同的內容和相關法律加以分析才能確定，如果出現不能履行情形的，就不能強制履行，例如房屋質量存在安全隱患等情形。
《中華人民共和國合同法》
第一百一十條?【非金錢債務的違約責任】當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
二、合同履行的原則有哪些
1、全面履行的原則。合同訂立后，當事人應當按照合同的約定全面履行自己的義務。包括履行義務的主體、標的、數量、質量、價款或者報酬以及履行期限、地點、方式等。
2、誠實信用的原則。當事人履行合同要遵循誠實信用的原則，要守信用、講實話、辦實事，要有善意。雙方當事人在合同履行中要相互配合協作，以利合同更好地履行?！逗贤ā芬?guī)定，當事人應當根據合同的性質、目的和交易習慣履行義務。這就要求當事人要根據不同合同的不同情況，按照誠實信用原則履行自己的義務。如有的需要提供必要的條件和說明;有的需要協作;有的需要及時通知對方，以便做好準備;有的需要保密等。
3、公平合理的原則。在訂立合同時，由于當事人的疏忽，有的問題沒有約定或者約定不明，應以公平合理的原則，采取補救措施、由雙方當事人協商一致，簽訂補充條款加以解決;若當事人協商不成，就應按照有關條款或者交易習慣確定。如果不能確定，就按《合同法》的有關規(guī)定來確定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋租賃合同是否適用強制履行，要依據合同的內容和相關法律加以分析才能確定，如果出現不能履行情形的，就不能強制履行，例如房屋質量存在安全隱患等情形。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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