申請強(qiáng)制執(zhí)行前申請財(cái)產(chǎn)保全的應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保嗎

細(xì)則規(guī)定，擔(dān)保方式可以為申請人交納保證金、擔(dān)保單位出具保證書等。申請人交納保證金的，保證金數(shù)額為保全財(cái)產(chǎn)的金額;申請凍結(jié)銀行賬戶，查封不動產(chǎn)、機(jī)動車輛產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的，保證金數(shù)額不得低于保全財(cái)產(chǎn)金額的70%.除銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)之外的擔(dān)保單位出具保證書的，申請人還應(yīng)交納不低于保全財(cái)產(chǎn)金額25%的保證金。

訴前保全規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，申請?jiān)V中保全是可以提供相應(yīng)的擔(dān)保。

財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

財(cái)產(chǎn)保全之擔(dān)保方式

根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百條和第一百零一條的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全分為訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴訟中財(cái)產(chǎn)保全。按照法律規(guī)定，訴前財(cái)產(chǎn)保全，是必須要提供擔(dān)保的;而訴訟中財(cái)產(chǎn)保全，可以提供擔(dān)保，也可以不提供擔(dān)保。但司法實(shí)踐中，在北京市各個法院，無論訴前財(cái)產(chǎn)保全還是訴訟中財(cái)產(chǎn)保全，法官都會讓當(dāng)事人提供相應(yīng)擔(dān)保。

具體采取哪種方式作為擔(dān)保，目前北京市各個法院并無統(tǒng)一的做法，有的法院只需提供與申請保全的房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课葑鳛閾?dān)保即可，即物的擔(dān)保;有的法院除了提供房屋，還要求提供一定比例的擔(dān)保金;也有些法院只要求提供擔(dān)保金，不需要提供擔(dān)保房屋。

筆者在這里重點(diǎn)要談的是關(guān)于專業(yè)擔(dān)保公司提供的信用擔(dān)保，這種擔(dān)保方式是最近幾年新出現(xiàn)的一種擔(dān)保方式?，F(xiàn)實(shí)中，并不是所有想對房屋申請保全的當(dāng)事人，都能找到一座價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课莼蛘吲c房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)慕疱X來作為擔(dān)保，可是如果無法提供擔(dān)保，法院一般都會拒絕其保全申請。這時(shí)，專業(yè)擔(dān)保公司的信用擔(dān)保就為當(dāng)事人提供了另一條途徑。

專業(yè)擔(dān)保公司提供的信用擔(dān)保具體操作步驟如下：首先，當(dāng)事人需要尋找一個有實(shí)力、并有信用擔(dān)保資質(zhì)的擔(dān)保公司;之后，擔(dān)保公司會讓當(dāng)事人提供案件相關(guān)材料，作出風(fēng)險(xiǎn)評估;如果擔(dān)保公司認(rèn)為可以為當(dāng)事人作信用擔(dān)保，當(dāng)事人需與擔(dān)保公司簽訂合同，交納相關(guān)費(fèi)用;最后，擔(dān)保公司向法院提供相關(guān)材料，如營業(yè)執(zhí)照、能證明擔(dān)保資質(zhì)的文件、曾經(jīng)作過的信用擔(dān)保的清單等等文件。

專業(yè)擔(dān)保公司提供的信用擔(dān)保為那些無法提供房屋或者巨額擔(dān)保金的人提供了很大便利，具有很強(qiáng)的操作性。但需要說明的是，目前北京市并非所有法院都接受信用擔(dān)保，具體是否接受，需要律師與法官做充分的溝通來確定。筆者代理的案件中，有幾例都是成功采取了專業(yè)擔(dān)保公司信用擔(dān)保的。

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