拆遷由于原有的房屋及其他附屬物凝聚了所有人或使用人的資金和勞動(dòng)力，并且房屋的拆除也影響了他們賴以棲身的物質(zhì)場(chǎng)所，所以，根據(jù)我國(guó)法律、法規(guī)，也符合社會(huì)道德，有必要對(duì)拆除房屋及其附屬物的所有者、使用者給予適當(dāng)補(bǔ)償和安置，維護(hù)他們正當(dāng)、合理的利益。城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循“符合城市規(guī)劃、改善生態(tài)環(huán)境、保護(hù)文物古跡、有利于城市舊區(qū)改造”四個(gè)基本原則。征地補(bǔ)償安置 適用人群：被拆遷農(nóng)民被拆遷農(nóng)民補(bǔ)償款將提高,不要房子也可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)償被拆遷農(nóng)民專門配建安置房政策：新辦法將供應(yīng)被拆遷農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)適用房從南京市經(jīng)濟(jì)適用房體系中剝離出來，專門為被拆遷的農(nóng)民配建拆遷安置房。解讀：南京市國(guó)土局副局長(zhǎng)許明表示，以往的經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象是“被拆遷農(nóng)民”、“城市被拆遷居民”、“困難人群”。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)適用房有70%是由“被拆遷農(nóng)民”購(gòu)買。拆遷安置房將享受經(jīng)濟(jì)適用房的政策，只是在建設(shè)主體、安置地點(diǎn)、申購(gòu)面積控制上與經(jīng)濟(jì)適用房有所不同。安置房基準(zhǔn)價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房便宜政策一：明確拆遷安置房實(shí)行基準(zhǔn)價(jià)格制度，但在制定基準(zhǔn)價(jià)格時(shí)，扣除了銷售成本、調(diào)減了資金成本的比例，因而拆遷安置房的基準(zhǔn)價(jià)格將會(huì)適當(dāng)?shù)陀诮?jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格。解讀：與經(jīng)濟(jì)適用房一樣，拆遷安置房不存在銷售成本的問題，國(guó)土局正與物價(jià)部門對(duì)基準(zhǔn)價(jià)的定價(jià)區(qū)間進(jìn)行研究。

政策二：新辦法將拆遷補(bǔ)償款中的購(gòu)房補(bǔ)償款與拆遷安置房基準(zhǔn)價(jià)格掛鉤，并對(duì)拆遷安置房位于現(xiàn)有繞城公路內(nèi)和繞城公路外的，分別規(guī)定了購(gòu)房補(bǔ)償款為拆遷安置房基準(zhǔn)價(jià)格的70%和80%。解讀：新老辦法中，拆遷補(bǔ)償款一直由原房補(bǔ)償款、購(gòu)房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成，其中，老辦法中設(shè)計(jì)的對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是固定的，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)成本與供應(yīng)價(jià)格上漲，價(jià)格的變化導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與購(gòu)房者的購(gòu)房需求“脫節(jié)”。

3、是否還住在原拆遷房屋內(nèi)，并且沒有其它住房，如符合以上情況，在有些城市可以適當(dāng)考慮作為被拆遷人適當(dāng)安置;

拆遷是有一定的補(bǔ)貼的，因?yàn)閲?guó)家或者是個(gè)人的拆遷行為，損害了別人的利益，所以應(yīng)該根據(jù)情況給予補(bǔ)償，每個(gè)地區(qū)都會(huì)有各自的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钕M(fèi)水平來決定的，也就是說，經(jīng)濟(jì)越好的城市，補(bǔ)償就會(huì)更多。

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