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寧波
商鋪租賃合同提前解約如何承擔違約
一、商鋪租賃合同提前解約如何承擔違約(《合同法》于2020年12月31日失效)
合同一方當事人單方面提前解除商鋪租賃合同的，屬于對合同的違約，要按照租賃合同的約定支付違約金;若商鋪租賃合同沒有約定違約金的，則不需要支付違約金，但應當承擔賠償對方的損失等違約責任。
《合同法》第一百零八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
二、租賃物滅失后的解除權如何行使
租賃物因可歸責于承租人一方的事由而滅失、毀損的，雖然承租人對此毀損、滅失應負損害賠償責任，但是，此時合同如因無法實現(xiàn)目的而消滅，也屬必然，只不過解除合同的權利在于出租人一方，承租人不得主張解除合同，而應承擔債務不履行的責任，賠償出租人因此受到的損害。
租賃物因可歸責于出租人的事由而毀損、滅失的，出租人構成債務不履行，應對承租人負債務不履行責任，并應賠償承租人因此受到的損失，承租人可以解除合同并請求賠償。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》
第五百七十八條?【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
商鋪租賃合同提前解約如何承擔違約?在商鋪租賃合同還沒有到期有需要解約的話，當事人最好是能夠清楚要支付的違約金多少。商鋪租賃合同一方遇到了提前解約情況該怎么做才好，這時建議你在線咨詢律霸網律師提供好的意見。
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