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如何在預(yù)售合同中對(duì)預(yù)售款支付進(jìn)行約定呢
預(yù)付款支付的約定不明有時(shí)候會(huì)給購房者帶來經(jīng)濟(jì)上的損失，那么如何對(duì)預(yù)付款的支付加以約定來保護(hù)自己的權(quán)益呢？
關(guān)鍵是要把握房屋買賣過程中的幾個(gè)階段：
1.預(yù)售合同的簽訂之日；
2.房產(chǎn)商取得新建商品房竣工驗(yàn)收合格證書之日；
3.房產(chǎn)商取得新建商品房的“大產(chǎn)證”之日；
4.新建商品房取得《住宅交付使用許可證》之日，房產(chǎn)商將房屋可以交付購房者使用。
5.辦理“小產(chǎn)證”之日。至此，新建商品房的買賣終告段落。
在支付預(yù)售款時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮以上五個(gè)關(guān)鍵階段，結(jié)合自己手頭兌現(xiàn)能力，分期分批地支付購房款，做到“貨到”付款，以保障購房款的安全性。
分期分批的付款額如何確定呢？一般來說，款額的大小應(yīng)與階段的重要性相當(dāng)，重要的階段，可以付款比例高些，40％、50％都可以，其余的階段，可以少付些。
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簡介:
王孟輝 國家三級(jí)（中級(jí)）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：[email protected] 執(zhí)業(yè)領(lǐng)域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟、仲裁和家族財(cái)富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財(cái)富傳承、合同糾紛、鐵路有關(guān)糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有非常豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實(shí)務(wù)操作流程，能夠通過靈活運(yùn)用爭議解決手段，為當(dāng)事人提供切實(shí)可行的綜合解決方案，并最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長處理重大疑難復(fù)雜民商事案件，對(duì)案件具有敏銳的專業(yè)洞察力與深入獨(dú)到的理解認(rèn)識(shí)。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設(shè)工程類糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)糾紛等諸多疑難復(fù)雜案件，處理的重大案件所涉標(biāo)的額累計(jì)數(shù)百億元。其服務(wù)的客戶包括央企、地方國企、民營企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及高凈值人士，不僅為客戶提供專項(xiàng)爭議解決法律服務(wù)，而且提供常年法律顧問服務(wù)。 王孟輝律
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