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寧波
什么是分期付款買賣?
分期付款買賣是一種特殊買賣，是指買受人按照一定期限分批向出賣人支付價(jià)款的買賣。在分期付款買賣的合同中，雙方當(dāng)事人一般事先約定分幾批支付價(jià)款，但至少應(yīng)分兩次。近年來，分期付款買賣的合同越來越多。例如，不少房地產(chǎn)開發(fā)公司開始推出分期付款買賣商品住宅的合同。
在分期付款買賣中，一般先由出賣人交付標(biāo)的物給買受人，買受人受領(lǐng)標(biāo)的物后分若干次支付價(jià)款。因此，為保護(hù)出賣人的利益，避免收不回價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)事人可以在合同中約定一些既保護(hù)出賣人利益，又不損及買受人利益的條款。例如，當(dāng)事人可以在合同中約定，當(dāng)買受人遲延付款、損害出賣人利益時(shí)，出賣人有權(quán)解除合同或請(qǐng)求支付全部?jī)r(jià)款。出賣人也可以根據(jù)合同約定，暫時(shí)保留標(biāo)的物所有權(quán)，即：只有當(dāng)買受人支付全部?jī)r(jià)款后，或者買受人支付價(jià)款的金額己達(dá)總金額的多少時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)才移轉(zhuǎn)于買受人。
為充分保護(hù)出賣人的利益免受買受人久不付款的違約行為之苦，（合同法）第167條規(guī)定，分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
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