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婚姻法離婚時關(guān)于房產(chǎn)的歸屬怎么確定

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 872人看過

在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)算是夫妻關(guān)系中最重要的財產(chǎn)之一了，因為房房產(chǎn)能夠穩(wěn)定增值，還能夠為人們帶來一個溫馨的港灣。

當(dāng)夫妻兩人感情破裂時，對于房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬往往是雙方的爭奪目標(biāo)。

離婚時房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，有兩種常見的情形，一種是一方婚前支付首付款，婚后雙方一起償還房貸;一種是婚后用共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)。

一、一方婚前支付首付款，婚后雙方一起償還房貸

根據(jù)《婚姻法》相關(guān)司法解釋，對于一方婚前支付首付款購買的房屋，婚后雙方一起償還房貸的情形，在夫妻雙方離婚時，雙方可以協(xié)商處理房屋的分割歸屬問題。

如果雙方不能協(xié)商處理的，法院可以判決該房屋歸屬于不動產(chǎn)登記一方，對于尚未歸還的貸款就讓不動產(chǎn)登記一方繼續(xù)償還。

另一方婚后共同還貸的金額及房屋增值部分，不動產(chǎn)登記一方應(yīng)對另一方進行相應(yīng)的補償。

二、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋

有時婚后用的共同財產(chǎn)購買的房屋，而不動產(chǎn)權(quán)屬登記在一方名下，此時房屋也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

因為房屋是用的夫妻共同財產(chǎn)購買的，而且不動產(chǎn)權(quán)屬登記主要是一種對外公示效力，不具有最終的確權(quán)效力。離婚時雙方可以協(xié)商處理分割房產(chǎn)，當(dāng)房屋最終確定歸屬于一方所有時，另一方應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的的補償。

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