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寧波
賣方逾期交貨,買方可以解除合同嗎
賣方逾期交貨違約的，買方可以依法解除合同
在買賣合同中，買方需要履行交付款項(xiàng)的義務(wù)，而賣方具有按時交貨的義務(wù)。如果賣方?jīng)]有按時交貨的，即構(gòu)成違約，買方可以依法解除合同，并主張違約損失賠償。
實(shí)際中，認(rèn)定逾期交貨的方法：
1、合同中有約定交貨日期的，以合同約定的為準(zhǔn)。
2、合同中沒有約定具體交貨日期的，以合同雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商的，合理準(zhǔn)備時間為準(zhǔn)。買房在約定好的準(zhǔn)備時間后仍然沒有交貨的，視為逾期交貨。
買方想解除合同的，需告訴賣方，并主張損失賠償
實(shí)踐中常常會出現(xiàn)，在買方提出解除合同后，賣方并不同意，導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人不能協(xié)商一致。這個時候，買方應(yīng)該通過向法院起訴的方法，向法院申請請求解除合同。
通過起訴維權(quán)要注意以下幾個要點(diǎn)：
1、選擇有管轄權(quán)的法院
合同有約定管轄法院的，以合同約定的為準(zhǔn)。
合同沒有約定管轄法院，或者約定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起訴。
其中：
(1)爭議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;
(2)交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地;
(3)其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。
2、準(zhǔn)備的證據(jù)材料
民事起訴狀：其中要明確列舉你的訴訟請求，比如請求解除該合同，并主張違約損失賠償xx元;
書面證據(jù)：合同、運(yùn)貨單、收貨單、匯款記錄等等與案件相關(guān)的書面證據(jù)。
錄音錄像、電子數(shù)據(jù)資料。如電話錄音、聊天記錄、郵件等等。
以上內(nèi)容就是賣方逾期交貨，買方該怎么辦的相關(guān)知識。不單單可以解除合同，我們還可以拿起法律的武器來保護(hù)自己的權(quán)利，追回自己的損失。閱讀完上面這篇文章之后，我相信各位買家今后不會再為賣家逾期交貨這件事頭疼了，也更能維護(hù)自身的權(quán)益了。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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