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寧波
什么情況賣方可以中止賣房合同
一、什么情況賣方可以中止賣房合同
簽訂房屋買賣合同后，有證據(jù)證明買方?jīng)]有履行購房合同能力的，賣方可以中止履行合同。
《中華人民共和國合同法》
第六十八條?【不安抗辯權】應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
(一)經(jīng)營狀況嚴重惡化;
(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務;
(三)喪失商業(yè)信譽;
(四)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。
第六十九條?【不安抗辯權的行使】當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
二、中止履行合同的注意事項及法律后果
(一)承擔違約責任、損害賠償責任
當事人一方必須有確切證據(jù)證明對方不能履行合同義務，才能中止履行自己的合同義務，而不能無根據(jù)地懷疑對方不能履行合同。當事人如果沒有確切證據(jù)而擅自中止合同，要承擔違約責任。給對方造成損失的，還要承擔賠償責任。
(二)繼續(xù)履行合同
一旦對方提供了適當履行擔保時，暫時中止履行的一方就應繼續(xù)履行合同。適當擔保，是指銀行或其他擔保人擔保，給付履約保證金(定金)，抵押擔保等。當對方提供上述形式的擔保時，即可認為是適當擔保，中止的一方應當繼續(xù)履行自己的合同義務。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，簽訂房屋買賣合同后，有證據(jù)證明買方?jīng)]有履行購房合同能力的，賣方可以中止履行合同。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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