一、買賣合同不可撤銷條款是否有效(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

買賣合同中約定不可撤銷合同的條款，該條款違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，所以該條款是無效的。

《中華人民共和國合同法》

第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

二、沒簽合同導(dǎo)致房屋買賣合同糾紛怎么處理

買房時(shí)未能簽訂書面合同的，將會(huì)產(chǎn)生房屋買賣合同糾紛，比如對(duì)方不承認(rèn)做了房屋買賣，或是不按合同約定交付房屋等，一旦一方拒絕履行合同義務(wù)，將直接導(dǎo)致另一方遭受損失。

實(shí)踐中，約定房屋買賣未簽訂書面合同導(dǎo)致房屋買賣合同糾紛的，可以采取以下措施：

1、先找對(duì)方協(xié)商處理

雙方當(dāng)初是誠心約定房屋買賣合同的，現(xiàn)在一方不承認(rèn)有房屋買賣合同，或是不按照合同約定交付房屋等的，那么即可以試試先找對(duì)方協(xié)商，要求對(duì)方繼續(xù)履行買賣合同，盡量節(jié)省雙方的時(shí)間跟精力。

2、去法院起訴處理

如果雙方都不能協(xié)商解決，那么只能收集相關(guān)的證據(jù)材料，并且可以從以下幾個(gè)方面取證：

(1)收集書證。一方已經(jīng)履行房屋買賣合同的，即可以提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、房產(chǎn)交易稅繳稅憑證等。

(2)提供物證。在已經(jīng)開始履行房屋買賣合同后，那么可以提供交易中的房產(chǎn)所在地等。

(3)證人證言。如果雙方做口頭約定時(shí)有第三人在場(chǎng)的話，那么可以找其做證。

(4)視聽資料。比如錄音錄像等，一般情況下可以提取攝像資料。

(5)電子數(shù)據(jù)。如為達(dá)成房屋買賣交易發(fā)出的聊天記錄、郵件等。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，買賣合同中約定不可撤銷合同的條款，該條款違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，所以該條款是無效的。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。