一、女方凈身出戶不公平如何補(bǔ)償?

中國(guó)傳統(tǒng)和習(xí)俗是從夫居，男女結(jié)婚，基本上都是男方負(fù)責(zé)買房，女方負(fù)責(zé)裝修和嫁妝。尤其在農(nóng)村，婦女離婚后，只能凈身出戶。裝修和嫁妝隨著時(shí)間流逝會(huì)滅失，而房產(chǎn)在不斷升值，最后保值和升值的只剩下男方的房產(chǎn)。而女方在婚姻家庭生活中付出了大量的無酬謝家務(wù)勞動(dòng)，這部分價(jià)值無法計(jì)量，這些造成了女性在家庭財(cái)產(chǎn)分配中無法獲得公平的份額。根據(jù)貢獻(xiàn)多少，離婚時(shí)給予房產(chǎn)10%-30%的補(bǔ)償;充分考慮家庭倫理因素，對(duì)于有重大過錯(cuò)的一方，給予另一方房產(chǎn)10%-30%的補(bǔ)償。充分考慮中國(guó)傳統(tǒng)習(xí)慣，在房產(chǎn)價(jià)值界定上，建議采取“房屋價(jià)值=購(gòu)房款 裝修 家具”的計(jì)算方式來測(cè)算。

二、離婚協(xié)議的法律效力是什么?

1、表明當(dāng)事人的約定得到法律的肯定，當(dāng)事人的合同權(quán)利會(huì)得到法律的保護(hù)。

2、合同約定的內(nèi)容開始實(shí)際履行。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力內(nèi)容也相應(yīng)體現(xiàn)在兩方面：雙方當(dāng)事人的約定得到法律的肯定;雙方當(dāng)事人均應(yīng)全面履行協(xié)議約定的內(nèi)容。履行的要求完全適用合同法有關(guān)履行的規(guī)定。

但值得注意的是，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議卻不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，這一點(diǎn)與訴訟離婚中形成的調(diào)解書不同，調(diào)解書中的財(cái)產(chǎn)處理的內(nèi)容雖然也是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果，但這種協(xié)議是在法官的主持下進(jìn)行的，其內(nèi)容的合法性經(jīng)過司法審查，所以，調(diào)解書中的財(cái)產(chǎn)處理部分具有強(qiáng)制執(zhí)行力。而財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議則不同，法律并沒有賦予婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容的合法性的審查職權(quán)，婚姻登記機(jī)關(guān)只在形式上進(jìn)行審查。由于未經(jīng)過司法審查，因財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，與其他合同一樣，必須先經(jīng)過合法性審查。如其合法性得到確認(rèn)，待形成裁判文書后，可申請(qǐng)執(zhí)行。

由此可見，男方買的房子女方負(fù)責(zé)裝修的話，隨著時(shí)間的推移，房子價(jià)值是不斷上漲的，而裝修卻在貶值，如果讓女方凈身出戶不參與房產(chǎn)分割明顯是不公平的。即使是被認(rèn)定為男方的婚前財(cái)產(chǎn)，考慮到女性做出的貢獻(xiàn)，也應(yīng)該按照房屋價(jià)值的一定比例補(bǔ)償給女方。

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