法律咨詢：

停車協(xié)議屬于什么合同?保管合同還是租賃合同?

律師解答：

保管合同的成立以交付保管物為要件。

車鑰匙仍控制在車主手中意味著車子沒有轉(zhuǎn)移占有不存在保管關(guān)系。

一般認(rèn)為是場(chǎng)地租賃關(guān)系。

相關(guān)法律知識(shí)：

保管合同始自于羅馬法。羅馬法把寄托分為通常寄托與變例寄托。通常寄托是指受寄人應(yīng)于合同期滿后將受托保管的原物返還寄托人，而變例寄托是指受寄人得返還同種類、品質(zhì)、數(shù)量之物，包括金錢寄托、訟爭(zhēng)物寄托及危難寄托。前蘇聯(lián)民法不稱寄托而稱保管，其第422條規(guī)定：“依照保管合同，一方應(yīng)當(dāng)保管另一方交給他的財(cái)產(chǎn)，并完好地返還該財(cái)產(chǎn)?！?/p>

保管合同的標(biāo)的物，即保管物是否限于動(dòng)產(chǎn)，各國(guó)立法有兩種趨勢(shì)：第一，以德國(guó)、意大利為代表的，在民法典中明確規(guī)定寄托物以動(dòng)產(chǎn)為限。如意大利民法典第1760條對(duì)寄托下的定義為：“寄托是一方接受他方的某個(gè)動(dòng)產(chǎn)，負(fù)責(zé)保管并返還的契約?！钡诙N是以日本和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)為代表的，在其民法典中對(duì)寄托下的定義中，不明確寄托物為動(dòng)產(chǎn)或?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)。如日本民法典第657條規(guī)定：“寄托，因當(dāng)事人一方約定為相對(duì)人保管而受取某物，而發(fā)生效力?！惫?瑞、王-軼所著《合同法新論·分則》中認(rèn)為，“日本民法一般寄托中的標(biāo)的物即包括動(dòng)產(chǎn)也包括不動(dòng)產(chǎn)，這是日本法的一個(gè)特點(diǎn)?！庇掷缥覈?guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法典”第589條規(guī)定：“稱寄托者，謂當(dāng)事人一方以物交付他方，他方允為保管之契約?！迸_(tái)灣劉發(fā)鋆著《民法債編分則實(shí)用》中對(duì)寄托標(biāo)的物所作的解釋是，“寄托標(biāo)的物以物為限，無論為動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，為代替物或不代替物，均無不可?！笨梢娢覈?guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”與日本民法對(duì)此規(guī)定是一脈相成的。

我國(guó)合同法第三百六十五條對(duì)保管合同下的定義中，也沒有規(guī)定保管物以動(dòng)產(chǎn)為限?，F(xiàn)實(shí)中保管不動(dòng)產(chǎn)的例子是很多的，房屋、果園、池塘等都可以成為保管的對(duì)象。因此，法律有必要調(diào)整因委托他人保管不動(dòng)產(chǎn)而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。