租賃合同為單務(wù)合同嗎

租賃合同是雙務(wù)合同，而不是單務(wù)合同。

雙務(wù)合同，是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同，即一方當(dāng)事人愿意負(fù)擔(dān)履行義務(wù)，旨在使他方當(dāng)事人因此負(fù)有對(duì)待給付的義務(wù)。或者說，一方當(dāng)事人所享有的權(quán)利，即為他方當(dāng)事人所負(fù)有的義務(wù)，例如買賣、互易、租賃合同等均為雙務(wù)合同。雙務(wù)合同是典型的交易形式，因?yàn)楫?dāng)事人間的對(duì)待給付具有交換性。所謂單務(wù)合同，是指合同當(dāng)事人僅有一方負(fù)擔(dān)給付義務(wù)的合同。換言之，是指合同當(dāng)事人雙方并不互相享有權(quán)利義務(wù)，而主要是由一方負(fù)擔(dān)義務(wù)，另一方不負(fù)有相對(duì)義務(wù)的合同。例如在借用合同中，只有借用人負(fù)有按約定使用并按期歸還借用物的義務(wù)。

單務(wù)合同也稱為單邊合同或片面義務(wù)契約，是指一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù)，另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享有權(quán)利的合同(如贈(zèng)與合同、歸還原物的借用合同和無償保管合同)，與雙務(wù)合同相對(duì)應(yīng)。

無義務(wù)對(duì)價(jià)關(guān)系的合同便是單務(wù)合同。包括一方有義務(wù)，另一方無義務(wù)的合同，也包括雙方雖都有義務(wù)但雙方的義務(wù)無對(duì)價(jià)關(guān)系的合同。

雙務(wù)合同和單務(wù)合同的區(qū)別

1、是否適用同時(shí)履行抗辯權(quán)規(guī)則。雙務(wù)合同適用，單務(wù)合同不適用。

2、在風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)上是不同的。雙務(wù)合同中中，如果當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致其不能履行合同義務(wù)，其合同義務(wù)應(yīng)被免除，其享有的合同權(quán)利亦應(yīng)消滅。在此情況下，一方當(dāng)事人因不再負(fù)有合同義務(wù)，也無權(quán)要求對(duì)方作出履行;在單務(wù)合同中，不存在雙務(wù)合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題。

租賃合同是雙務(wù)合同，不是單務(wù)合同。雙務(wù)合同指當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同，即一方當(dāng)事人愿意負(fù)擔(dān)履行義務(wù)，旨在使他方當(dāng)事人因此負(fù)有對(duì)待給付的義務(wù)。還有其他相關(guān)問題想要了解，歡迎咨詢律霸網(wǎng)的免費(fèi)法律咨詢。