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寧波
離婚后房屋補償費如何計算
離婚后房屋補償費如何計算
最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個被很多法院采用的簡便實用的離婚款的計算公式，具體為：房屋現(xiàn)值÷購買房屋總支付款(首付 按揭貸款本金總額 貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。
人民法院判決房產(chǎn)歸一方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法的規(guī)定，由獲得房產(chǎn)的一方對另一方進行補償。
哪些情況下，另一方可以得到離婚后房屋補償款
離婚后房屋補償款在房產(chǎn)分割時被提出，房產(chǎn)必然要歸屬一方。那么，哪些情況下，另一方可以得到離婚后房屋補償款?
1、 婚前一方出資買房，婚后共同還貸的，產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下。根據(jù)規(guī)定，如雙方未能達成協(xié)議的，人民法院將產(chǎn)權(quán)判決給登記方，登記方根據(jù)實際還貸情況對另一方給予離婚后房產(chǎn)補償款。
2、 婚前一方取得完全產(chǎn)權(quán)，婚后共同支付剩余的房款，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，另一方有權(quán)就這部分用共同財產(chǎn)支付的購房款要求分割或獲得離婚房產(chǎn)補償款。
離婚財產(chǎn)分割注意什么?
1、確定分割的原則和標準;
2、婚姻存續(xù)期間，承擔(dān)義務(wù)較多的，可以要求補償，多分些財產(chǎn);
3、對方如存在重婚、與他人同居等過錯，無過錯一方，可以要求賠償;
4、離婚后一方生活有困難，可以從幫助的角度多分些財產(chǎn);
5、跟子女的一方、婦女一方，在分房、財產(chǎn)可適當照顧;
離婚后的房屋補償需的計算，國家的有關(guān)法律有著明確的規(guī)定，但是具體的情況需要自己結(jié)合實際，因為房產(chǎn)的貸款還是全款付款的方式不同就會導(dǎo)致自己直接的經(jīng)濟補償出現(xiàn)問題，所以自己要合理的處置有關(guān)的問題，這樣就可以減少自己的損失。
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