合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎?

答合同雙方當事人協(xié)商一致的可以變更合同如主合同約定變更應采取書面形式的應遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補充協(xié)議如果未作出明確的變更形式約定口頭變更也是有效力的。

合同加蓋什么章才有效力?

答合同印章反映當事人的意思表示通常當事人為企業(yè)法人的使用企業(yè)公章或合同章即可如當事人為自然人的使用名章即可如適用財務章等其他領域專用章訂立合同的在能否客觀體現訂立合同時蓋章方的真實意思表示一點上容易產生爭議。

合同上只有法定代表人簽字沒有公章是否有效力?

答合同當事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章原則上說也是有效的但是存在效力瑕疵易引發(fā)法律風險較大因法定代表人是代表企業(yè)行使權利訂立合同如沒有加蓋企業(yè)公章則易被認為相關合同行為是個人行為而非企業(yè)的行為。

合同當事人一欄的填寫有哪些需要注意的地方?

答合同一方當事人是自然人的盡量寫明身份證號以避免發(fā)生對自然人身份的爭議合同一方當事人是法人的要寫清企業(yè)的名稱和法定代表人姓名與企業(yè)法人簽約的不能只在合同當事人欄中填寫法定代表人的名字以免導致合同相對方不明確。

是否只有書面的合同才有效力?

答合同可以采取書面形式口頭形式和其他形式法律行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的應當采用書面形式如房地產轉讓合同長期的租賃合同建筑工程合同等當事人約定采用書面形式的應當采用書面形式。

合同中涂改的部分是否有效力?

答如單方對合同進行涂改以改變了原有合同約定的則改變的部分無效維持原合同約定內容合同簽訂之后任何一方想進行合同修改的必須告知對方經雙方協(xié)商一致同意后重新簽訂合同或在原合同相應條款作修改或補充并在修改地方加蓋雙方公章(個人手印)若只有口頭答應但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動的地方蓋章(手印)視為無效合同維持原有內容繼續(xù)生效。

什么是格式條款?格式條款有什么風險?

答格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款實務合同關系中多存在格式條款如出賣方的銷售合同條款出租人的租賃合同條款等采用格式條款訂立合同的易被認定為無效法律規(guī)定如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責任加重對方責任排除對方主要權利的該條款無效如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢而將條款制定的極其不公平使相對方無法保護權益的很容易被認定為無效條款。

合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的以哪個為準?

答如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復使用而定制的)那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的應當以手寫的部分為準因為手寫部分更能反映雙方當事人的真是意思表示。

簽合同之前有口頭約定簽合同時出于信任沒有認真校對合同條款合同敘述與口頭約定不一致導致被騙如何維權?

答法律規(guī)定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷如果有證據證明自己的真實意思表示是口頭約定而非正式合同則可向法院申請變更相應的合同條款。

什么樣的合同是無效的?

答有下列情形之一的合同無效

(一)一方以欺詐脅迫的手段訂立合同損害國家利益

(二)惡意串通損害國家集體或者第三人利益

(三)以合法形式掩蓋非法目的

(四)損害社會公共利益

(五)違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定

回扣條款是否有效?

答回扣是指在商品或者勞務買賣中賣方從買方支付的價款中退回給買方或者買方經辦人的款項不存在合法的回扣收受回扣都是違法的《刑法》第條第款規(guī)定公司企業(yè)或者其他單位的工作人員在經濟往來中利用職務上的便利違反國家規(guī)定收受各種名義的回扣手續(xù)費歸個人所有的以公司企業(yè)單位人員受賄罪論處《刑法》第條第款也規(guī)定國家工作人員在經濟往來中違反國家規(guī)定收受各種名義的回扣手續(xù)費歸個人所有的以受賄論處。

合同是不是只要簽字即生效?

答當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立大多數合同成立時即生效但法律法規(guī)規(guī)定應當辦理批準登記手續(xù)才生效的應按規(guī)定如抵押合同登記后才生效另外當事人如果約定了合同生效的條件條件成就的合同才生效。

合同成立和合同生效有什么區(qū)別?

答合同成立不代表合同生效書面形式訂立的合同雙方簽字或蓋章后合同即成立但是合同是否生效卻要滿足更高的條件合同的成立是第一步合同的生效是第二步。

合同相對方提出簽約人員沒有公司授權是個人行為而非公司行為應如何維權?

答涉及到民法上的表見代理行為如果行為人沒有代理權超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權的該代理行為有效如被公司辭退的部門經理持公司合同章簽訂的合同應由公司承擔相關合同責任。

無效的合同撤銷的合同有什么法律效力?

答合同無效或被撤銷的自始無效即自成立以后都無效合同部分無效的不影響其他部分的效力。

打收條應當注意什么?

答①確實收到錢款或物品后再出具收條②寫明收到款項的大小寫收到物品的確切名稱等基本信息③寫明所收款項或物品的來源如收到XX公司支付的④寫明所收款項或物品的用途如收到第一期貨款。

什么是先履行義務?

答當事人互負債務有先后履行順序需要先履行的一方負有先履行義務先履行一方未履行的后履行一方有權拒絕其履行要求先履行一方履行的內容不符合約定的后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。

簽訂合同后對方法定代表人和主要負責人都發(fā)生更換能否主張終止合同?

答合同生效后當事人不得因姓名名稱的變更或者法定代表人負責人承辦人的變動而不履行合同義務。

合同中負有義務的一方能否讓他人代為履行合同義務?

答合同中負有義務的一方請求他人代為履行義務的是一種債務轉移的行為這種代為履行義務的行為法律是允許的但必須經過債權人也就是合同相對方同意。

什么是合同糾紛的訴訟時效?訴訟時效有什么需要注意的法律風險?

答訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利當時效期間屆滿時人民法院對權利人的權利不再進行保護的制度一般合同糾紛的訴訟時效為兩年但租賃合同中延遲或拒付租金的保管合同中寄存財物被丟失或者損毀的訴訟時效為一年國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議訴訟時效為四年。

在合同中應該怎樣約定爭議處理條款?

答因合同糾紛提起的訴訟由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄同時法律還規(guī)定合同糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地合同履行地合同簽訂地原告住所地標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄。

合同中是該約定違約責任還是該約定賠償損失?

答當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法約定的違約金低于造成的損失的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

因違約造成損失的是否包括間接損失?

答損失包括直接損失和間接損失直接損失就是指違約行為造成的直接財產的減少如標的物的滅失減少毀損等間接損失是指違約行為所造成的損害后果所產生的損失當事人可在合同中約定間接損失的范圍和計算方式對約定的間接損失應當賠償。

產品銷售合同中質量標準應如何確定?

答當事人之間有約定的應從合同約定沒有約定或約定不明確的按照國家標準行業(yè)標準履行沒有國家標準行業(yè)標準的按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

借款合同中約定將借款人名下的財產抵押在出借人處如不歸還則抵押物歸出借人所有效力如何?

答根據《擔保法》和《物權法》的規(guī)定這種抵押條款是無效的實踐中常見的抵押條款分為抵押和質押抵押即不轉移對抵押物品的占有質押則指將其動產移交債權人占有將該動產作為債權的擔保法律規(guī)定抵押權的實現方式為與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣變賣該抵押物所得的價款受償協(xié)議不成的抵押權人可以向人民法院提起訴訟并明確規(guī)定在合同中不得約定在債務履行期屆滿質權人未受清償時質物的所有權轉移為質權人所有對于以不動產或車輛等抵押的還要依法辦理抵押登記才能生效。