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寧波
交定金時候的注意事項
交定金時應(yīng)該注意哪些問題
一套房子少則數(shù)十萬,多則上百萬,即使是先交一部分錢當(dāng)定金,那也會是一筆不小的數(shù)目,萬不可掉以輕心,那么交定金該注意哪些問題呢?
1、別信口頭約定
交出去的錢,潑出去的水,如果沒有白紙黑字得寫下來,開發(fā)商賴賬的可能性是很大的,所以交定金時千萬不能只是與開發(fā)商進行口頭約定,畢竟空口無憑。
2、訂立補充協(xié)議
現(xiàn)在大部分的合同都是制式合同,所以購房者往往無法通過合同維護好自己的權(quán)益,這時就需要訂立補充協(xié)議,你可以在補充協(xié)議中明確約定出定金的支付以及違約后的償還問題。
3、確認房產(chǎn)性質(zhì)
如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要確認好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房,你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證,如果是現(xiàn)房,你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。
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