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如何跟中介公司簽訂合同呢
如何跟中介公司簽訂合同呢
應(yīng)該這樣與中介公司簽合同
1、看標(biāo)題
居間服務(wù)的合同標(biāo)題通常為：《房屋買賣居間合同》，或者《居間合同》、《居間協(xié)議》，一定要有“居間”字樣。
2、看形式
看合同形式上是否有這些：三方當(dāng)事人(賣家、買家、中介)的名稱或者姓名和住所，價(jià)款，履行期限，履行地點(diǎn)和方式，傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠等。少了其中任何一項(xiàng)都會(huì)被認(rèn)定無法履行而無效。
3、看條款
首先，一定要在簽合同之前了解國家規(guī)定的稅費(fèi)、交易習(xí)慣和相關(guān)手續(xù)的辦理方式，然后再注意檢查合同條款是否刻意規(guī)避或篡改這些內(nèi)容，最后注意要將違約處理辦法寫進(jìn)合同。
4、看簽名
《居間合同》需要三方(賣家、買家、中介)簽署，中介方需要蓋公司章及法定代表人或法定代表人書面授權(quán)人簽字。有中介公司蓋章，業(yè)務(wù)員簽字的也予以認(rèn)可。另外需要注意的是，實(shí)際交易中，中介公司給買房者的回執(zhí)往往不是居間合同原件，而是復(fù)印件或者一式三聯(lián)中的復(fù)寫件，這時(shí)，購房者一定要讓賣房者、中介公司在復(fù)印件或者復(fù)寫件簽字欄上重新簽名，中介方另蓋紅章，這樣才可和原件一樣具有法律效力。
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