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寧波
交完首付多久簽合同
交完首付多久簽合同
正常情況下，買房交首付的同時就該簽合同，并且出具首付的不動產(chǎn)發(fā)票。你這個交首付了這么久沒簽合同，很有可能是開發(fā)商五證不全或者是預售許可證還沒審批下來，無法簽定購房合同，因為購房合同需要網(wǎng)簽?？梢砸蠓康禺a(chǎn)商趕快簽合同或者向當?shù)氐淖〗ú块T查詢該樓盤證件是否齊全，能否正常銷售。有的城市還可以登陸住建部門官網(wǎng)查詢所售房源的相關信息的。
按揭購房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開發(fā)商索取一份購房合同了。住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶保險采取客戶自愿原則，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
正常來說交完首付之后是馬上簽合同了，并不會有拖延。如果開發(fā)商遲遲不肯跟自己簽訂購房合同，購房者也可以根據(jù)法律規(guī)定去追究開發(fā)商責任。交完首付之后但卻遲遲沒有簽訂合同或是對合同內(nèi)容不了解，請您都來律霸網(wǎng)詢問律師。
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