要約可以撤回的情形有哪些

撤回要約的通知在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人時(shí)，可以撤回。

【案例】

某市**公司通過(guò)新聞媒體發(fā)布招租啟事：將市場(chǎng)裝修后分?jǐn)偽怀鲎猓顿Y裝修費(fèi)20000元。A公司于月初得知此消息后，決定租賃兩個(gè)柜臺(tái)，**中去提前收回了即將到期的投資，損失近萬(wàn)元?？墒蔷驮贏公司準(zhǔn)備去租賃攤位時(shí)，**公司又宣布說(shuō)，因主管部門(mén)未批準(zhǔn)，攤位不再招租了，請(qǐng)已辦理租賃手續(xù)的租戶到公司協(xié)商處理解決辦法;未辦理手續(xù)的，**公司不再接待。A公司認(rèn)為**公司這種做法太不負(fù)責(zé)任，所以要求**公司賠償自己的利息損失。雙方協(xié)商未果，A公司訴至法院。

【分析】

本案中，**公司發(fā)布的招租啟事屬于要約，由于此要約通過(guò)新聞媒體發(fā)布，發(fā)布之日就應(yīng)視為到達(dá)受要約人，要約生效，因此不存在要約撤回問(wèn)題。另一方面，A公司已經(jīng)為履行合同做了相當(dāng)多的準(zhǔn)備工作，也付出了一定的經(jīng)濟(jì)支出，并且通過(guò)新聞媒體這種特殊介質(zhì)發(fā)布要約，已使人確信該要約是不可撤銷的。綜上，**公司對(duì)于A公司的損失應(yīng)予賠償。

【解讀】

要約人發(fā)出要約時(shí)要謹(jǐn)慎，一旦到達(dá)受要約人就生效，不可輕易撤回。要撤銷已生效的要約，時(shí)間上有限制，即要在受要約人發(fā)出承諾通知之前，但是在如下兩種法定情形下是無(wú)論如何不能撤銷的：(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(二)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

【法條鏈接】

《中華人民共和國(guó)合同法》

第十六條要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

第十七條要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

第十八條要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。

第十九條有下列情形之一的，要約不得撤銷：(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(二)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。