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寧波
預(yù)約合同的法律性質(zhì)如何認(rèn)定
預(yù)約合同的法律性質(zhì)怎樣認(rèn)定
1、前契約說
該觀點(diǎn)認(rèn)為，預(yù)約處于本約成立前的前契約階段，是本約成立的其中一個(gè)過程，因此不構(gòu)成合同。
2、從合同說
該觀點(diǎn)認(rèn)為，預(yù)約是本約之鋪墊，本約的成立不以預(yù)約的存在為條件，故預(yù)約是本約的從合同。
3、附停止條件本約說
該觀點(diǎn)認(rèn)為，預(yù)約實(shí)質(zhì)為附停止條件的本約。如預(yù)約中規(guī)定以開發(fā)商取得商品房銷售許可證為簽訂本約的條件，條件成就時(shí)商品房買賣合同成立并生效。
4、獨(dú)立契約說
該觀點(diǎn)認(rèn)為，預(yù)約為獨(dú)立的合同，其既有預(yù)設(shè)的本約合同中的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時(shí)也有預(yù)約合同本身中的標(biāo)的即雙方負(fù)有訂立本約合同的權(quán)利義務(wù)。其于合同法雖系無名合同，但完全符合合同法的規(guī)范并受其調(diào)整，故預(yù)約合同和本約合同均為各具效力之獨(dú)立契約。
《中華人民共和國合同法》
第四條?當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
第五條?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。
第六條?當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。
第七條?當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。
以上知識(shí)就是小編對“預(yù)約合同的法律性質(zhì)怎樣認(rèn)定”問題進(jìn)行的解答，預(yù)約合同的法律性質(zhì)有前契約說、從合同說、附停止條件本約說和獨(dú)立契約說四種不同的觀點(diǎn)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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簡介:
李軒畢律師，男，43歲，中國政法大學(xué)畢業(yè)，通過國家司法考試獲得國家法律職業(yè)資格A證，執(zhí)業(yè)證號:15224201710452435，法律理論知識(shí)深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。法律服務(wù)范圍：法律顧問，刑事辯護(hù)與代理（包括偵查階段、審查起訴階段、一審、二審），行政訴訟（起訴行政機(jī)關(guān)違法行政行為），合同糾紛，婚姻家庭糾紛，交通事故賠償，醫(yī)療事故糾紛，民間借貸糾紛，債務(wù)糾紛，商品房買賣糾紛，為客戶發(fā)律師函，代寫各類法律訴狀和文書。
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