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寧波
哪些情況下不適用定金罰則
定金罰則的適用條件
所謂定金罰則，就是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。由于違約定金是生活中最常見的定金形式，《擔保法》及其司法解釋對此作了專門規(guī)定，明確了違約定金罰則的適用條件。
(一)必須有違約行為的存在。違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按合同約定履行債務(wù)的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的，但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即指致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。
(二)必須有合同目的落空的事實。合同目的落空即合同目的不能實現(xiàn)，是適用定金罰則的基本條件。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。
(三)違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。違約行為或合同目的落空，并不必然導(dǎo)致定金罰則的適用，只有二者同時具備且存在因果關(guān)系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，才能適用定金罰則。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第120條規(guī)定的“因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例適用定金罰則”的內(nèi)容，就是對違約定金罰則適用條件的具體規(guī)定。
1、沒有書面約定定金的內(nèi)容;
2、沒有實際給付定金;
3、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質(zhì);
4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。
提醒大家，盡量在合同簽訂時進行書面約定，當面約定好，以避免不必要的麻煩。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎到律霸網(wǎng)進行咨詢，這里有專業(yè)的律師來為您進行解答。
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