一、買方假離婚中止合同該怎么樣處理

男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。在這種情形下，因雙方對(duì)該行為的動(dòng)機(jī)以及法律后果均為明知狀態(tài)，故不存在欺詐、脅迫的情形。雖然簽訂雙方系出于債務(wù)、購房等原因，但其均為自愿在民政部門協(xié)議登記離婚，解除婚姻關(guān)系，一方在離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)的自愿放棄也系雙方真實(shí)意思表示的結(jié)果，對(duì)雙方具有法律約束力。

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實(shí)意思，而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優(yōu)惠政策的“假離婚”通常屬于通謀離婚，即婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再復(fù)婚的離婚行為?！凹匐x婚”的實(shí)質(zhì)是為了逃避法律責(zé)任，在此過程中當(dāng)事人很可能通過制作各種虛假協(xié)議或者對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行虛假申報(bào)，不僅損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益，更是對(duì)國家社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序造成不應(yīng)有的傷害。

因此，對(duì)于當(dāng)事人來說，“假離婚”的法律風(fēng)險(xiǎn)是很大的：

1.為消除房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)等記錄，雙方假離婚時(shí)往往會(huì)協(xié)議將房產(chǎn)、錢財(cái)劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會(huì)受到損失。

2.當(dāng)事人往往在離婚后并未達(dá)到此舉的目的?！凹匐x婚”多是鉆國家政策的空子，而國家的制度和政策都處在不斷變動(dòng)與完善中，對(duì)此，當(dāng)事人無法預(yù)料。

3.根據(jù)法律規(guī)定，在離婚后復(fù)婚，結(jié)婚前雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果擁有房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方將承擔(dān)很大損失。

4.如果“假離婚”一旦被銀行征信系統(tǒng)識(shí)破，將會(huì)降低信用等級(jí)。

二、辦理房貸需要什么資料

1. 個(gè)人貸款申請(qǐng)書;

2. 個(gè)人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等);

3. 個(gè)人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明);

4. 個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運(yùn)性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;

5. 購房首付款證明;

6. 購房合同等證明貸款用途的資料;

7. 購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;

8. 銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

屬于一種銀行的合法行為。因?yàn)楫?dāng)事人進(jìn)行欺詐的假離婚行為已經(jīng)構(gòu)成了犯罪，而銀行為了自身的資金安全可以有權(quán)利終止房屋貸款活動(dòng)，如對(duì)銀行造成一定影響的，銀行還有權(quán)利向法院提出合法的申請(qǐng)，保護(hù)自身的資金安全。

綜上，假離婚是指并非是一方或雙方的真實(shí)含義，以及由于某一方的欺詐而具有離婚的意圖。 欺騙國家抵押貸款優(yōu)惠政策的“假離婚”通常是一種離婚的陰謀。在此過程中，當(dāng)事人可能對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行虛假聲明或虛假聲明，這不僅損害了債權(quán)人和被害人的合法權(quán)益，也損害了國家社會(huì)經(jīng)濟(jì)。

假離婚買房的法律后果是什么？

夫妻假離婚逃避債務(wù)的認(rèn)定及處理

2020領(lǐng)取離婚證需要準(zhǔn)備什么材料