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開(kāi)發(fā)商讓先交首付再網(wǎng)簽合理嗎
開(kāi)發(fā)商讓先交首付再網(wǎng)簽合理嗎
合理
購(gòu)買(mǎi)新房的付款備案流程如下：
交定金；
交首付；
一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被簽約
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；
提交貸款資料；
房管局備案；
銀行放款；
還按揭；
政策法規(guī)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證,必須向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù),并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料,市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。
網(wǎng)簽規(guī)則：交易雙方未在合同上簽字或蓋章,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的,經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制,并將其違規(guī)行為公示曝光,嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。
網(wǎng)簽信息：這些信息包括購(gòu)房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書(shū)號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況,以及樓盤(pán)信息,如綠化率、容積率、間距,總建筑面積、擬售價(jià)格,開(kāi)竣工日期、開(kāi)盤(pán)日期,前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
以上就是律霸小編為您準(zhǔn)備的相關(guān)法律知識(shí),如果您還有其它疑問(wèn),建議您向律霸網(wǎng)律師進(jìn)行咨詢(xún)。
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