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寧波
居間合同的法律特征有哪些
(2)居間合同是諾成性、雙務(wù)性和不要式性合同。居間合同的諾成性是指，只要委托人與居間人意思表示一致，居間人就負(fù)有依委托人的指示進(jìn)行居間活動(dòng)的義務(wù)，而一旦居間人的活動(dòng)取得結(jié)果，委托人就應(yīng)支付報(bào)酬，合同即成立，而無需以實(shí)物的交付作為合同成立的要件。居間合同的雙務(wù)性是指，居間合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人雙方均需承擔(dān)一定的義務(wù)。就居間人而言，居間人有據(jù)實(shí)報(bào)告的義務(wù);對(duì)委托人而言，合同因居間而成立后他有支付報(bào)酬的義務(wù)。居間合同的不要式性是指，當(dāng)事人可以采取口頭或者書面形式，居間合同的成立也不需采用特定的形式。如果約定不明確，應(yīng)當(dāng)遵循交易慣例。
(3)居間合同具有有償性。居間人以收取報(bào)酬為業(yè)，居間人促成委托與第三人之間的合同成立后，委托人要向居間人支付報(bào)酬，作為對(duì)居間人活動(dòng)的報(bào)償。不要報(bào)酬促進(jìn)他人訂立合同的行為，不是居間合同，而是一種服務(wù)性活動(dòng)，行為人不承擔(dān)居間合同中的權(quán)利義務(wù)。
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