買(mǎi)賣(mài)合同的地域管轄權(quán)怎么確定?

買(mǎi)賣(mài)合同的特征義務(wù)不是一個(gè)而是兩個(gè)，既包括轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，也包括轉(zhuǎn)移價(jià)款的所有權(quán)。其原因在于買(mǎi)賣(mài)合同是比較特殊的雙務(wù)有償合同，合同法第一百五十九條規(guī)定：“買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款?！焙贤ǖ谝话倭畻l規(guī)定：“買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款?！焙贤ǖ谝话倭粭l規(guī)定：“買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。”合同法對(duì)出賣(mài)人的主要義務(wù)規(guī)定了三條，而對(duì)買(mǎi)受人的主要義務(wù)也規(guī)定了三條，要求買(mǎi)受人在約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將約定價(jià)款的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出賣(mài)人。眾所周知，價(jià)款也是財(cái)物，僅把買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物義務(wù)的履行看成特征義務(wù)而不把價(jià)款義務(wù)的履行看做是特征義務(wù)的履行，厚此而薄彼，顯然從理論上講不通。

既然買(mǎi)賣(mài)合同的特征義務(wù)是兩個(gè)，那么，買(mǎi)賣(mài)合同的履行地自然也應(yīng)是兩個(gè)，即賣(mài)方主要義務(wù)履行地和買(mǎi)方主要義務(wù)履行地(有些情況下可以合二為一)，可以說(shuō)買(mǎi)賣(mài)合同的履行地具有二重性。接下來(lái)，我們分開(kāi)來(lái)討論：

首先，根據(jù)合同法第一百三十條和第一百三十五條的規(guī)定，賣(mài)方義務(wù)履行地應(yīng)為出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買(mǎi)受人的地點(diǎn)。這一點(diǎn)最高法院在1988年4月22日的司法解釋中已有提及，1996年的司法解釋精神也與之暗合，只不過(guò)這兩個(gè)司法解釋未將標(biāo)的物交付地與所有權(quán)轉(zhuǎn)移地加以區(qū)分，使人容易產(chǎn)生歧義。到底是以實(shí)物交付地點(diǎn)來(lái)確定合同地，還是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)來(lái)確定合同履行地不甚明了。在一般情況下，標(biāo)的物交付的地點(diǎn)，就是產(chǎn)品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同，其義務(wù)清償?shù)貞?yīng)是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)，只有將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了對(duì)方，才能算合同義務(wù)履行了。而在法律定有要式行為所有權(quán)轉(zhuǎn)移之條件時(shí)，例如登記，只有履行了要式行為，所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移，如果出賣(mài)人在此之前已將標(biāo)的物交由買(mǎi)受人占有、控制，若以標(biāo)的物事實(shí)上交付之地點(diǎn)為合同履行地，則要式行為地又為何地點(diǎn)呢?不可能不是合同履行地。實(shí)際上此時(shí)要式行為地才為合同義務(wù)之清償?shù)亍?/p>

我國(guó)合同法第一百三十三條和第一百四十一條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”;“出賣(mài)人應(yīng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：(一)標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人;(二)標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物?！庇纱丝梢?jiàn)，買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移一是應(yīng)以交付為標(biāo)志(包括現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付等交付方式);二是對(duì)特殊動(dòng)產(chǎn)應(yīng)以登記為標(biāo)志，而交付與交貨顯然不是同一概念，交付與所有權(quán)的轉(zhuǎn)移也不完全等同，故而確定買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方義務(wù)履行地應(yīng)以雙方約定的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移地為履行地，約定不明的，按合同法第六十一條和第一百四十一條確定。

其次，我們談?wù)勅绾未_定買(mǎi)方義務(wù)(即支付價(jià)款義務(wù))的履行地，這個(gè)問(wèn)題顯然比較簡(jiǎn)單。民法通則第八十八條、合同法第六十一條、第一百六十條均有明文規(guī)定。歸納起來(lái)，可以概括表述為：有約定，依約定;無(wú)約定的，以接受價(jià)款一方所在地為履行地。

買(mǎi)賣(mài)合同的地域管轄權(quán)無(wú)法確定，這時(shí)建議你在線咨詢律霸網(wǎng)律師提供好的意見(jiàn)。