居間合同可以和個(gè)人簽訂么,需要注意什么

當(dāng)然可以，對于居間人的主體資格問題，合同法沒有予以具體規(guī)定。只要法律沒有規(guī)定需要特殊資質(zhì)要求，個(gè)人可以簽訂居間合同，但要具備履行合同的能力。

(一)是否任何公民、法人及其他經(jīng)濟(jì)、社會組織都可從事居間活動(dòng)?應(yīng)否對從事居間活動(dòng)的主體進(jìn)行必要的限制呢?對此問題，實(shí)踐中存在很大的爭議，存在兩種截然不同的觀點(diǎn)：

1、一種認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)對居間人的主體資格進(jìn)行必要的限制，只能賦予經(jīng)批準(zhǔn)可以從事居間業(yè)務(wù)的法人才能準(zhǔn)許從事這項(xiàng)活動(dòng)，以利于加強(qiáng)監(jiān)督和管理，規(guī)范居間活動(dòng)市場秩序;

2、另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，不應(yīng)當(dāng)對居間人的主體資格進(jìn)行限制，應(yīng)當(dāng)允許任何任何公民、法人都有權(quán)從事居間活動(dòng)。

(二)我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)把居間區(qū)分成兩種情況：

1、對日常生活和社會生活中的公民作為居間人的居間行為，民間生活中的確有存在的必要性和積極意義，而法律又無法從根本上予以限制或禁止，只能予以引導(dǎo)和規(guī)范。

因此，對這類居間活動(dòng)，只要符合合同法規(guī)定的居間制度的基本原則，就要予以認(rèn)定，而不能強(qiáng)求居間人具有經(jīng)過法定程序核準(zhǔn)的特定的主體身份。

2、對從事某些特定領(lǐng)域的以法人或社會組織為居間人的居間活動(dòng)，要予以限制和規(guī)范，要求居間人必須具有經(jīng)過法定核準(zhǔn)的特定主體資格，否則就不予認(rèn)定和保護(hù)。把居間活動(dòng)劃分成公民之間的民間居間和法人的居間，這是完全符合合同法關(guān)于居間合同制度的規(guī)定的，是切實(shí)可行的。

簽訂居間合同注意事項(xiàng)，具體如下所述：

1、保密約定

如委托人需要保密要做出居間人的保密約定。在簽訂居間合同時(shí)，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來。此時(shí)，居間人就負(fù)有對委托人信息保密的義務(wù)。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。居間人如違反該義務(wù)致使委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、居間合同支付條件

只有當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間人才能要求委托人支付報(bào)酬。

(1)居間活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)的問題

當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人來負(fù)擔(dān)。但是，若居間人未促成合同成立的，可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用，但不得要求委托人支付報(bào)酬。

(2)居間人損害委托人利益的后果

居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

綜合上述，小編整理有關(guān)居間合同的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，合同法對此沒有具體規(guī)定，個(gè)人可以簽訂居間合同,但要具備履行合同的能力。同時(shí)在簽訂居間合同時(shí)注意事項(xiàng)一定要明確。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。