一、離婚后安置房補償協(xié)議包含什么內(nèi)容?

離婚后安置房補償協(xié)議主要包括：補償方式、補償金額、和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等內(nèi)容。簽訂補償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。

房屋征收補償安置協(xié)議，不但要求形式上必須合法，而且要求內(nèi)容也要合法。房屋征收補償安置協(xié)議的內(nèi)容主要包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡 和過渡期限等事項，具體情況如下：

1、雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住址

2、補償方式。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補償方式。

3、補償金額。被征收人選擇貨幣補償方式時，由房屋征收部門向被征收人支付的金錢的數(shù)額為補償金額。補償金額應(yīng)分項計算，在補償協(xié)議中分別規(guī)定被征收房屋價值的補償金額、補助和獎勵的金額等。原則上，補償協(xié)議還應(yīng)當(dāng)就各項補償金額的計算標(biāo)準(zhǔn)和計算方式作出決定。

4、安置房的面積。建筑面積、使用面積、或者居住面積、安置面積的誤差、安置用房的位置和安置房的地點。

5、支付期限。原則上補償費用應(yīng)當(dāng)一次性支付，但當(dāng)事人約定分期支付的除外，當(dāng)事人可以分別約定不同補償費用的支付期限。由于《征收條例》明確規(guī)定了先補償后搬遷，因而支付的期限約定的最后時點應(yīng)在搬遷開始時點之前。

6搬遷期限。征收房屋的應(yīng)當(dāng)給予被征收人合理的搬遷期限，不得造成被征收人倉促遷出，利益受損。不論貨幣補償還是安置補償，都存在一個搬遷期限的問題，因此對搬遷期限的約定是所有補償協(xié)議的必備條款。

除上述《征收條例》規(guī)定事項外，當(dāng)事人之間還可以約定其他的補償協(xié)議內(nèi)容，如補助和獎勵、不履行補償協(xié)議的違約、糾紛解決方式等。

二、征收補償協(xié)議簽訂主體

房屋征收補償協(xié)議的主體是房屋征收部門和被征收人。需要強調(diào)的是，征收補償協(xié)議的一方主體是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，而非作出征收決定的市、縣級人民政府本身。

簽訂補償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。不具有機關(guān)法人資格的政府工作部門不得被確定為房屋征收部門，不能參與房屋征收法律關(guān)系成為補償協(xié)議當(dāng)事人。

《物權(quán)法》第93條規(guī)定：“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有?！钡?4條規(guī)定：“按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照份額享有所有權(quán)。”第95條規(guī)定：“共同共有人對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)共同享有所有權(quán)?！钡?7條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外?！币虼?，政府在征收設(shè)有共有關(guān)系的房屋時，應(yīng)當(dāng)與全體共同共有人簽訂征收補償安置協(xié)議，切忌漏列當(dāng)事人。

離婚前若是居住的房屋被征收，此時夫妻雙方又在辦理離婚登記手續(xù)的，需要同時擬定并且簽署離婚后安置房補償?shù)膮f(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容需要由雙方共同協(xié)商確定，若是不知道該怎樣擬定才對自己的財產(chǎn)最為有利，那么可以委托律師擬定補償協(xié)議。

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