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購房時辦理公證提存有什么好處
購房時辦理公證提存有什么好處
購房時辦理公證提，既可以保證賣房人的債權(quán)得以實現(xiàn)，也可以使買房人避免承受不動產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，對購房雙方都是一種保障。
提存公證是公證機關(guān)依照法定條件和程序,對交付的提存物進(jìn)行寄托、保管,并在條件成熟時交付債權(quán)人或其他受益人的活動。
債務(wù)清償期限屆至，有下列情況之一使債務(wù)人無法按時給付的，債務(wù)人可以向公證處申請?zhí)岽婀C，從而消滅債務(wù)，并將債之標(biāo)的物風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。
1、債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕或延遲受領(lǐng)債之標(biāo)的的；
2、債權(quán)人不在債務(wù)履行地又不能到履行地受領(lǐng)的；
3、債權(quán)人不清、地址不詳，或失蹤、死亡(消滅)其繼承人不清，或無行為能力其法定代理人不清的。
有下列情況之一的，當(dāng)事人可以向公證處申請辦理提存公證：
1、債的雙方在合同(協(xié)議)中約定以提存方式給付的；
2、為保護(hù)債權(quán)人利益，保證人、抵押人或質(zhì)權(quán)人請求將擔(dān)保物(金)或其替代物提存的。
可以提存的標(biāo)的物包括：
1、貨幣(含本、外幣)；
2、有價證券、票據(jù)、提單、倉單權(quán)利證書；
3、貴重物品；
4、擔(dān)保物(金)或其他替代物
5、其他可以提存的標(biāo)的物。
申請辦理提存公證應(yīng)注意以下問題：
1、當(dāng)事人辦理提存公證，應(yīng)向債務(wù)履行地公證處申請。
2、提存的物品只限于貨幣、有價證券、票據(jù)、提單、權(quán)利證書、貴重物品及其它適宜提存的物品。
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