購房款提存協(xié)議樣本樣式

甲方(賣方)：姓名、性別、

出生日期、聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址、

乙方(買方)：姓名、性別、

出生日期、聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址、

甲、乙雙方簽訂了房屋買賣合同，乙方以人民幣(大寫)購買甲方的位于**市區(qū)的房屋，現(xiàn)甲、乙雙方為保障交易安全，本著誠實(shí)信用原則和平等自愿原則、特做此約定：

1、(1)、乙方將購房款(全額付款)(大寫)人民幣提存于**市公證處。(提存日期以提存款劃入公證處指定的提存帳戶日期為準(zhǔn)。)

(2)、乙方將購房款(分期付款)①(大寫)人民幣(簽字按手印確認(rèn);)②(大寫)人民幣(簽字按手印確認(rèn);③(大寫)人民幣(簽字按手印確認(rèn);)提存于**市公證處。(提存日期以提存款劃入公證處指定的提存帳戶日期為準(zhǔn)。)

2、提存費(fèi)用(提存公證費(fèi)、郵電費(fèi)等)由甲方負(fù)擔(dān)(雙方另有約定的除外)。未支付提存費(fèi)用，雙方同意公證機(jī)構(gòu)留置與提存費(fèi)用價(jià)值相當(dāng)?shù)奶岽鎯r(jià)款。

3、自提存之日起，提存款的所有權(quán)歸甲方所有;提存款的孳息歸甲方享有。

4、提存期限：自提存之日起不超過一年。

5、提存的風(fēng)險(xiǎn)由甲方負(fù)擔(dān)。

6、提存款的支付：

(一)、完成交易過戶的情況下，提存款支付方式的約定：

(1)甲、乙雙方完成交易過戶，乙方拿到了變更姓名的新房產(chǎn)證后，由乙方協(xié)助甲方到公證處領(lǐng)取提存的購房款。

(2)甲、乙雙方完成過戶手續(xù)后，乙方不履行協(xié)助領(lǐng)取提存款義務(wù)時(shí)，由青島市公證處以特快專遞的方式向乙方發(fā)出協(xié)助履行通知書，乙方應(yīng)自通知書送達(dá)后15日內(nèi)履行協(xié)助的義務(wù)或者提出書面抗辯理由。如果既沒有在規(guī)定的時(shí)間履行協(xié)助義務(wù)，也沒有提出書面的抗辯理由，公證處可應(yīng)甲方的申請支付提存款項(xiàng)。

(3)、對于(2)中的公證處以特快專遞的向乙方發(fā)出的協(xié)助履行通知書的聯(lián)系地址，以乙方所留的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，乙方的聯(lián)系地址如果發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)自變動(dòng)之日起5日內(nèi)親自到公證處履行書面的告知;如未告之，則不得以聯(lián)系地址變動(dòng)沒有收到協(xié)助履行通知書為由提出抗辯。

(4)、協(xié)助履行通知書到達(dá)乙方的聯(lián)系地址時(shí)為送達(dá)，乙方不能簽收或者拒絕簽收不影響送達(dá)的發(fā)生。

(二)、沒有完成交易過戶的情況下，提存款支付方式的約定：

(1)、甲、乙雙方應(yīng)該共同到公證處說明未完成交易過戶的原因，甲方表示放棄提存款的受領(lǐng)權(quán)的，乙方得取回提存的購房款，乙方取回提存款的，視為未提存，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)(雙方另有約定的除外)，未支付費(fèi)用前，雙方同意公證處留存與提存費(fèi)用價(jià)值相當(dāng)?shù)奶岽婵睢?/p>

(2)、未完成交易過戶的情況下，甲方不協(xié)助乙方來說明有關(guān)情況，不表示放棄提存款的受領(lǐng)權(quán)的，公證處亦應(yīng)以特快專遞的方式向甲方履行通知義務(wù)。方式同6、(一)中的(2)、(3)、(4)。

(三)、特殊情況下，提存購房款的支付方式：

(1)、雙方完成產(chǎn)權(quán)交易過戶后領(lǐng)取提存款之前，甲方去世，未避免產(chǎn)生糾紛，甲方同意由其繼承人來領(lǐng)取提存房款，領(lǐng)取房款前，其繼承人應(yīng)先行辦理繼承①公證。

(2)、在未完成交易過戶且甲方放棄提存款的受領(lǐng)權(quán)，乙方去世的，為避免產(chǎn)生糾紛，乙方同意由其繼承人來領(lǐng)取提存房款，

①繼承是指自然人死亡后，由法律規(guī)定的一定范圍的人或者遺囑指定的人依法取得死者遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的法律制度;繼承權(quán)的取得方式：法定繼承和遺囑繼承;法定繼承人一般包括死者的配偶、父母、子女。特殊情況下的轉(zhuǎn)繼承和代位繼承由公證員另行解釋。

領(lǐng)取房款前，其繼承人應(yīng)先行辦理繼承公證。

7、(1)、在房屋產(chǎn)權(quán)交易的過程中如產(chǎn)生重大糾紛等，不能確定房屋是否能夠交易，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決，在此期間，公證處停止支付提存款項(xiàng)，等法院的判決生效后再行支付。

(2)、雙方能夠確認(rèn)交易的結(jié)果(產(chǎn)權(quán)能夠過戶或者交易不能成功的)，只是就一般的違約問題有糾紛的，不影響公

證處向買賣雙方支付提存的款項(xiàng)，一般的違約問題由雙方另行在提存的款項(xiàng)之外協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方就該爭議向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

8、領(lǐng)取提存款項(xiàng)時(shí)，甲、乙應(yīng)攜帶身份證、房屋所有權(quán)證、提存收據(jù)等證明材料，委托他人領(lǐng)取的，應(yīng)該提交公證的授權(quán)委托書，由其繼承人領(lǐng)取的，應(yīng)提交繼承公證書或已生效的法院判決書、調(diào)解書。

9、在領(lǐng)取提存款時(shí)應(yīng)提供其開具的銀行帳戶，由公證處將提存款劃入提供的銀行帳戶，以轉(zhuǎn)帳的方式進(jìn)行支付。(提存自提存款項(xiàng)劃入提供的銀行帳戶時(shí)終止)。

10、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

11、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

簽訂地：二○○年月日