發(fā)包人承包人可以單方解除合同的情形有哪些

發(fā)包人可以單方解除合同的情況，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》作出了規(guī)定。

《解釋》第八條規(guī)定：“承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

(二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的?！?/p>

根據(jù)上述規(guī)定，發(fā)包人解除施工合同的情況包括：

1.承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的。

承包人明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，發(fā)包人即不能實(shí)現(xiàn)合同目的，發(fā)包人可以解除合同，以保護(hù)發(fā)包人的合法權(quán)益。需要注意的是，發(fā)包人解除條件是承包人不履行合同的主要義務(wù)，不履行次要義務(wù)，不能構(gòu)成發(fā)包人解除合同的義務(wù)。不履行主要義務(wù)應(yīng)以造成合同的目的不能實(shí)現(xiàn)為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

2.承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的。

承包人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，承包人已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，發(fā)包人可以解除合同。

3.已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，承包人并拒絕修復(fù)。

建設(shè)工程質(zhì)量不合格，建筑工程不能使用，承包人構(gòu)成違約，承包人應(yīng)當(dāng)修復(fù)，承包人拒絕修復(fù)，那么承包人構(gòu)成根本違約，發(fā)包人可以解除合同。

4.承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包。

承包人非法轉(zhuǎn)包，違法分包屬違法行為，該行為無效，嚴(yán)重?fù)p害了發(fā)包人的合法權(quán)益，致使發(fā)包人的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

發(fā)包人承包人可以單方解除合同的情形有承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的等。如果您還有疑問，歡迎咨詢律霸網(wǎng)在線律師。