?房產(chǎn)證沒下來離婚應(yīng)該怎么辦

夫妻雙方在房產(chǎn)證沒有辦下來的情況下依然可以選擇協(xié)議離婚，對(duì)于以后房產(chǎn)如何分割可以通過協(xié)商的方式解決;如果雙方?jīng)]有達(dá)成一致協(xié)議的話，可以像法院提起訴訟，利用法律手段解決問題。在簽署協(xié)議離婚的合約時(shí)，可以把沒有下來的房產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)分割的一部分，協(xié)議簽訂之后就具有法律效力了。如果一方?jīng)]有履行協(xié)議上義務(wù)的話，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟。

辦理房產(chǎn)證的具體流程

1、當(dāng)事人與購房中心簽訂買賣合同之后需要在30天之內(nèi)帶上相關(guān)的證件去房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。

2、辦理過戶手續(xù)需要當(dāng)事人的身份證、戶口本等能夠證明自己身份的文件，在繳納了相關(guān)的費(fèi)用之后就可以正式辦理過戶手續(xù)了。手續(xù)辦完之后會(huì)收發(fā)交易所發(fā)放的房契，如果房產(chǎn)屬于多人共同享有的話，那么涉及的當(dāng)事人應(yīng)該共同辦理房產(chǎn)證。如果一方當(dāng)事人因?yàn)樘厥獾脑虿荒軈⑴c辦理過戶手續(xù)以及產(chǎn)權(quán)登記的話，可以委托專業(yè)的代理機(jī)構(gòu)辦理。

3、一切手續(xù)辦理完畢之后，當(dāng)事人應(yīng)該攜帶房契在90天之內(nèi)去到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭稚暾?qǐng)登記。注意辦理申請(qǐng)的時(shí)候應(yīng)該事先咨詢相關(guān)部門，需要攜帶哪些文件以及證明，減少不必要的麻煩。

4、當(dāng)事人申請(qǐng)完畢之后，相關(guān)部門會(huì)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行審核驗(yàn)證，經(jīng)過批準(zhǔn)之后就可以發(fā)放房產(chǎn)證了。

所以，綜上所述，房產(chǎn)是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，只要協(xié)商清楚，將具體的分配方式以協(xié)議的形式羅列出來，即使離婚的時(shí)候房產(chǎn)證沒有辦理下來，也不會(huì)影響財(cái)產(chǎn)的分配的。

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