甲方(出租方)：李*****，居民身份證號碼

乙方(承租方)：張****，居民身份證號碼

丙方(承租方)：天津市****餐飲有限責任公司

鑒于：

**、*******年**月***日，天津******有限公司(以下簡稱“*****公司”)作為出租方與乙方簽署了《租賃合同》，*****公司將其所有的位于天津市*********二期底商(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方，該租賃房屋實際由丙方用于經(jīng)營餐飲;

**、租賃期間，豪業(yè)公司將該租賃房屋轉(zhuǎn)讓給中國**資產(chǎn)管理有限公司北京辦事處，后中國**資產(chǎn)管理有限公司北京辦事處又將該租賃房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，即現(xiàn)在該租賃房屋的所有權(quán)人系甲方;

**、按照《租賃合同》的約定，現(xiàn)該租賃房屋的所有權(quán)人甲方成為《租賃合同》的出租方;

**、租賃房屋的所有權(quán)人甲方與乙方和丙方自愿解除《租賃合同》。

甲乙丙三方經(jīng)過協(xié)商，自愿就解除《租賃合同》的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議條款，供各方共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

**、租賃房屋的位置和面積：

租賃房屋坐落于天津市***************二期底商(按照《房屋產(chǎn)權(quán)證》注明的地點寫明)。

**、租賃房屋的面積：

該租賃房屋總建筑面積********************平方米。

**、租賃房屋的用途：

乙方和丙方租賃房屋用于經(jīng)營餐飲。

第二條租賃期限

《租賃合同》約定的租賃期限為五年，自*****年****月****日至*******年**月**日。

第三條《租賃合同》的解除時間

《租賃合同》自三方簽署本協(xié)議之日起解除。

第四條丙方撤出租賃房屋的時間

丙方于********年*****月**日前撤出租賃房屋。

第五條解除《租賃合同》的補償

**、甲方向乙方和丙方支付人民幣壹佰柒拾萬元，作為租賃期限屆滿前解除《租賃合同》的經(jīng)濟補償;本協(xié)議簽署后日內(nèi)，甲方向乙方和丙方支付該經(jīng)濟補償?shù)?***%，計人民幣捌拾伍萬元，該款項轉(zhuǎn)入方的賬戶并由方出具收款文件;丙方撤出租賃房屋后日內(nèi)，甲方向乙方和丙方支付該經(jīng)濟補償?shù)?***%，計人民幣捌拾伍萬元，該款項轉(zhuǎn)入方的賬戶并由方出具收款文件。

**、甲方免除乙方和丙方********年**月****日至********年**月****日的房屋租金(或稱使用費)。

第六條撤出租賃房屋的驗收

**、丙方于********年****月****日前撤出該租賃房屋，并將丙方所有的設(shè)施、設(shè)備搬離租賃房屋。

**、丙方撤出租賃房屋前，應(yīng)付清租賃房屋的物業(yè)管理費、水費、電費等費用。

**、乙方和丙方應(yīng)保證租賃房屋本身及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)，不得影響租賃房屋的繼續(xù)正常使用。乙方和丙方應(yīng)將其自行添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆除，不可拆動的嵌入式裝修部分應(yīng)予保留、不得拆除，甲方對此不予補償。

第七條違約條款

如丙方未能于********年****月****日前撤出該租賃房屋并將丙方所

有的設(shè)施、設(shè)備搬離租賃房屋，則每遲延一日，向甲方支付人民幣元，作為遲延違約金。該違約金從甲方支付乙方和丙方的經(jīng)濟補償金中扣除。

第八條適用法律和爭議解決

**、本協(xié)議的簽署、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

**、甲乙丙三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方可訴至租賃房屋所在地的人民法院。

第九條附件

本協(xié)議的附件包括：《租賃合同》(復(fù)印件)**份、甲方和乙方的《居民身份證》(復(fù)印件)**份和丙方的《營業(yè)執(zhí)照》副本(復(fù)印件)**份。

第十條其他條款

**、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本

協(xié)議具有同等法律效力。

**、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

**、本協(xié)議自甲乙丙三方法定代表人或授權(quán)代表人簽字、蓋章之

日起生效。

甲方：

法定代表人或授權(quán)代表人：

二**一**年月日

乙方：

法定代表人或授權(quán)代表人：

二**一**年月日

丙方：

法定代表人或授權(quán)代表人：

二**一**年月日