一、法院判決解除合同的適用情形

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院判決解除合同的，適用的情形包括合同不能履行、出現(xiàn)法定情形等，如出現(xiàn)不可抗力因素。

《中華人民共和國合同法》

第四十五條?【附條件的合同】當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。

當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

第一百一十條?【非金錢債務(wù)的違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;

(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

二、解除合同的法律程序是怎樣的

1、一般程序

一般程序是在法律無特別規(guī)定或當(dāng)事人沒有特別約定的情況下解除合同的程序。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，按一般程序解除合同時(shí)，解除權(quán)人首先應(yīng)當(dāng)通知對方，即以明確的方式向?qū)Ψ疆?dāng)事人進(jìn)行解除合同的意思表示。按照《合同法》的規(guī)定，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。

2、特別程序

特別程序是指除法律法規(guī)對解除合同有特別規(guī)定的程序。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。對于一般合同來說，當(dāng)事人之間完全可以按平等、自愿的原則訂立、變更和解除合同，而不必經(jīng)特別的批準(zhǔn)或登記。

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