私自建房簽訂合同有法律效力嗎?

如果當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議處于自愿的情況下，那么該房產(chǎn)協(xié)議就具有法律效力。但是根據(jù)我國(guó)的房產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生轉(zhuǎn)移之后，必須到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記。因此私下簽訂的房產(chǎn)協(xié)議是基于債權(quán)的所有權(quán)變動(dòng)，而不是物權(quán)變動(dòng)。

農(nóng)村建房合同范本：

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份證號(hào)碼）

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份證號(hào)碼）

甲方擬建房屋一座，位置在＿＿＿縣＿＿鎮(zhèn)＿＿村＿＿組，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前＿＿＿天通知甲方購(gòu)買所需材料。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

⒊攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

⒋工期從＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開(kāi)始建設(shè)，工期為＿＿＿天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。

二、質(zhì)量要求

⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

⒉重要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

三、付款方式

⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣＿＿＿元。

⒉付款時(shí)間：第一次付款在施工開(kāi)始后＿＿＿天內(nèi)，第二次付款在＿＿＿，第三次付款在＿＿＿，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后＿＿＿＿天內(nèi)給付。

四、違約責(zé)任

⒈由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金＿＿＿元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金＿＿＿元。

3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金＿＿＿元（或每日承擔(dān)違約金＿＿＿＿元）。

以上就是小編給大家介紹的一些關(guān)于私自建房的合同的介紹的了。有沒(méi)有法律效力取決于合同的意思自治表示是否真實(shí)、是否有法律禁止的事由。大家還是可以有相應(yīng)的學(xué)習(xí)的。大家還有什么不懂的話可以來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢哦。